[성남시 수정구 아파트 부동산경매] 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) 2024타경62658
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[성남시 수정구 아파트 부동산경매] 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) 2024타경62658 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%84%B1%EB%82%A8%EC%8B%9C+%EC%88%98%EC%A0%95%EA%B5%AC+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0+%EC%84%B1%EB%82%A8%EC%8B%9C+%EC%88%98%EC%A0%95%EA%B5%AC+%EC%88%98%EC%A7%84%EB%8F%99+4663%2C+102%EB%8F%99+13%EC%B8%B5+1302%ED%98%B8+%28%EC%88%98%EC%A7%84%EB%8F%99%2C%EC%82%BC%EB%B6%80%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%29+2024%ED%83%80%EA%B2%BD62658&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
2024타경62658 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경62658의 법원경매 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
2024타경62658 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2024타경62658 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 2024타경62658 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 2024타경62658 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경62658 / 6계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 6억 2,700만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 6억 2,700만 원 |
| 입찰기일 | 26.06.01 |
| 입찰보증금 | 6,270만 원 |
| 면적 | 토지 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통계지리정보 국가통계포털 경 / 건물 59.76㎡(18.077평) 627,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근에 위치하 |
| 진행상태 | 예정물건 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경62658 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) 아파트 사건은 현재 예정물건 상태이며, 최저가는 6억 2,700만 원, 표시 매각기일은 26.06.01입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
2024타경62658의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기 성남시 수정구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 92백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
2024타경62658의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기 성남시 수정구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 92백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 예정물건, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 26.06.01입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 페이지의 구분 기준은 2024타경62658와 ‘경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트)’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 아파트 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.
이 상세의 가격표는 2024타경62658 한 건에 한정됩니다. 감정가 6억 2,700만 원와 최저가 6억 2,700만 원의 차이, 현재 100.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
현재 데이터가 가리키는 2024타경62658의 다음 확인일은 26.06.01입니다. 상태 예정물건와 누적 유찰 0회는 시점 정보이므로, 방문 전 성남 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통계지리정보 국가통계포털 경 / 건물 59.76㎡(18.077평) 627,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근에 위치하’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) | 토지 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통계지리정보 국가통계포털 경 / 건물 59.76㎡(18.077평) 627,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 "수진중학교" 북측 인근에 위치하 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26.06.01 | 예정물건 | 6억 2,700만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 면적·매각대상 | 이용계획 도시계획 지도자료 보기 전자지도 위성지도 로드뷰 지적편집도 네이버부동산 도시계획지도 씨리얼지도 밸류맵 부동산플래닛 초중학구도 통계지리정보 국가통계포털 경기도포털지도 카카오맵 네이버지도 구글지도 기타참고자료 인근진행정보 인근매각사례 동일지번매각 인근공매진행 예상 배당순서 최우선변제금 클릭하세요! PC모드 모바일모드 |
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증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-07-30 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
2024타경62658 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 예정물건 상태이며 표시 기일은 26.06.01입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 6억 2,700만 원로 감정가 6억 2,700만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 성남 |
|---|---|
| 입찰시간 | 26.06.01 |
| 사건상태 | 예정물건 |
성남시 수정구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 성남시 수정구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
네이버, 카카오, 엔씨소프트 등 대한민국 대표 IT·AI 대기업 1,500여 개가 입주한 K-실리콘밸리 판교테크노밸리로 판교·분당 전역이 막강한 자족기능을 자랑합니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →대치동 분원들이 완벽히 자리잡은 수내·정자역 학원가와 전국 의대·서울대 합격 상위권 낙생고·서현고 학군으로 실거주 방어력이 전국 최고 수준입니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →강남 13분 주파 신분당선 판교역과 수서·동탄을 잇는 GTX-A 성남역 개통 및 월곶판교선(월판선) 복선전철로 동서남북 철도 허브가 구축되었습니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →전국 백화점 단일매장 매출 1위를 다투는 현대백화점 판교점과 정자동·백현동 유러피안 카페거리, 율동공원 번지점프 호수뷰로 하이엔드 소비를 흡수합니다.
포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경62658 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아파트) |
| 감정평가액 | 6억 2700만원 |
| 최저매각가격 | 6억 2700만원 |
| 매각기일 | 2026-06-01 |
| 담당법원 | 성남 |
2024타경62658
경기 성남시 수정구 수진동 4663, 102동 13층 1302호 (수진동,삼부아 아파트
- 감정가6억 2700만원
- 최저매각가6억 2700만원 (100%)
- 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
- 관할법원성남
물건 사진
성남시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율58.0%
- 평균 낙찰가4억 5,827만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
공동주택 공시가격
- 공동주택 공시가격(평균)2억 3044만원
- 기준연도2007
- 표본 세대1000
국토교통부 공동주택가격 공시 자료입니다. 시세가 아닌 과세 기준 가격입니다.
경기 성남시 같은 지역 진행 물건
- 경기 성남시 중원구 중앙동 578, 104동 13층1304호 아파트2026-06-15 · 9억 5900만원
- 경기 성남시 분당구 야탑동 341, 지2층611호 (야탑동,성 근린상가2026-06-01 · 3900만원
- 경기 성남시 분당구 야탑동 341, 제지2층 제265호 근린상가2026-06-01 · 5500만원
- 경기 성남시 분당구 야탑동 341, 제지2층 제254호 근린상가2026-06-01 · 4300만원
- 경기 성남시 분당구 야탑동 341, 제지2층 제127호 근린상가2026-06-01 · 4100만원
- 경기 성남시 분당구 야탑동 341, 제지2층 제257호 근린상가2026-06-01 · 4300만원
- 경기 성남시 분당구 이매동 100 이매촌삼성아파트 1002동 building2026-07-20 · 20억 5000만원
- 경기 성남시 분당구 판교동 513 판교원마을 1111동 3층 building2026-07-13 · 11억 9630만원
매각기일이 가까운 순입니다.