[거제시 아파트 부동산경매] 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) 20240130026492
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 6.3% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[거제시 아파트 부동산경매] 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) 20240130026492 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EA%B1%B0%EC%A0%9C%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EC%83%81%EB%82%A8%EB%8F%84+%EA%B1%B0%EC%A0%9C%EC%8B%9C+%ED%94%BC%EC%86%94%EA%B8%B8+147+110%EB%8F%99+1%EC%B8%B5101%ED%98%B8+%28%EC%9E%A5%ED%8F%89%EB%8F%99%2C%EC%82%BC%EC%84%B1%EC%A4%91%EA%B3%B5%EC%97%85%ED%98%91%EB%A0%A5%EC%97%85%EC%B2%B4%EB%B3%B5%EC%A7%80%EA%B8%B0%EC%88%99%EC%82%AC%29+20240130026492&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=6.3&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+6.3%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
거제 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
거제 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
거제 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 거제 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 거제 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 거제 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) |
|---|---|
| 사건번호 | 20240130026492 / 경매2계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 8,300만 원 |
| 최저입찰가 | (6.3%) 522만 원 |
| 입찰기일 | 20261130 |
| 입찰보증금 | 52만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 139.733㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 11회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20240130026492 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 522만 원, 표시 매각기일은 20261130입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20240130026492의 현재 최저가는 감정가의 6.3%이며 금액 차이는 7,777만 원입니다. 같은 경상남도 거제시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 1백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20240130026492의 현재 최저가는 감정가의 6.3%이며 금액 차이는 7,777만 원입니다. 같은 경상남도 거제시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 1백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 11회, 매각기일은 20261130입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘20240130026492 / 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 522만 원에서 시작합니다. 감정가 8,300만 원 대비 6.3% 수준이지만, 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.
진행 흐름은 진행중, 기일 20261130, 유찰 11회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.
면적 표기는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트구조 139.733㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경상남도 거제시 피솔길 147 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사) | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 139.733㎡ | 공동주택(기숙사)로 이용중임. | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 1144.86㎡ 1층 897.95㎡ 2층 897.95㎡ 3층 897.95㎡ 4층 897.95㎡ | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 공동주택(기숙사)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조차치 못하였으니 경매 진행시 참고 바람. 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 2필의 일단지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임. 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로 소재함. [장평동 1115-7] 자연녹지지역,소로2류(폭8m-10m)(2013-11-11)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한) [장평동1115-10] 자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한) 해당사항없음. 1)임대관계 미상임. 2)기타 집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12차 | 20261130 | 진행중 | 522만 원 | 6.3% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 공동주택(기숙사)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조차치 못하였으니 경매 진행시 참고 바람. 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 2필의 일단지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임. 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로 소재함. [장평동 1115-7] 자연녹지지역,소로2류(폭8m-10m)(2013-11-11)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한) [장평동1115-10] 자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한) 해당사항없음. 1)임대관계 미상임. 2)기타 집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건은 현장 조사 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트구조 139.733㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 추가 공개 메모 | 공동주택(기숙사)로 이용중임. | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 1144.86㎡ 1층 897.95㎡ 2층 897.95㎡ 3층 897.95㎡ 4층 897.95㎡ | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 공동주택(기숙사)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조차치 못하였으니 경매 진행시 참고 바람. 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 2필의 일단지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임. 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로 소재함. [장평동 1115-7] 자연녹지지역,소로2류(폭8m-10m)(2013-11-11)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한) [장평동1115-10] 자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한) 해당사항없음. 1)임대관계 미상임. 2)기타 집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "삼성중공업" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호임. 공동주택(기숙사)로 이용중인 것으로 조사되나, 현장 조사시 폐문, 부재 등으로 인하여 내부는 조차치 못하였으니 경매 진행시 참고 바람. 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 2필의 일단지 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지 상태임. 본건 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 포장도로 소재함. [장평동 1115-7] 자연녹지지역,소로2류(폭8m-10m)(2013-11-11)(접합),중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한) [장평동1115-10] 자연녹지지역,중로2류(폭15m-20m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한) 해당사항없음. 1)임대관계 미상임. 2)기타 집한건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역 등을 참조하여 토지·건물 배분비율을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람. 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20260907","dspslDcsnPlcNm":"2층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20260831","dspslPlcNm":"2층 경매법정","flbdNcnt":9,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20250331","tsLwsDspslPrc":83000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20250512","tsLwsDspslPrc":66400000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 210호 경매법정","dxdyYmd":"20250616","tsLwsDspslPrc":53120000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"2층 경매법정","dxdyYmd":"20250728","tsLwsDspslPrc":42496000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null |
| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트구조 139.733㎡ |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20240130026492 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261130입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 522만 원로 감정가 8,300만 원의 6.3%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 통영지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261130 |
| 사건상태 | 진행중 |
거제시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경26492 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경상남도 거제시 피솔길 147, 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)구) 경상남도 거제시 장평동 1115-7 |
| 감정평가액 | 8300만원 |
| 최저매각가격 | 365만원 |
| 매각기일 | 2026-11-30 |
| 담당법원 | 통영지원 |
2024타경26492
경남 거제시 피솔길 147, 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지 아파트
- 감정가8300만원
- 최저매각가365만원 (4%)
- 매각기일2026-11-30 · D-15
- 관할법원통영지원
물건 사진
거제시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 130건
- 평균 낙찰가율56.2%
- 평균 낙찰가7,298만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
통영지원 2024타경26492 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/05/04 | 1066만원 | 매각 |
| 11차회 | 2026/07/20 | 1066만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/08/31 | 746만원 | 유찰 |
| 13차회 | 2026/10/19 | 522만원 | 유찰 |
| 14차회 | 2026/11/30 | 365만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/03/31 | 8300만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/05/12 | 6640만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/06/16 | 5312만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/07/28 | 4249만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2025/09/01 | 3399만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2025/10/20 | 2719만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2025/11/24 | 2175만원 | 매각 |
| 8차회 | 2026/02/23 | 2175만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/03/30 | 1523만원 | 유찰 |
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 거제시 피솔길 147, 110동 1층101호 (장평동,삼성중공업협력업체복지기숙사)구) 경상남도 거제시 장평동 1115-7
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 교육 환경(공공데이터)
- 배정 초등학교장평초등학교
- 관할 고등학교군거제시제5학교군
- 관할 중학구19학교군
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다. 실제 배정 여부는 관할 교육청에 문의하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명삼성중공업 협력업체 복지기숙사
- 주용도공동주택
- 사용승인일2016-01-27
- 승강기승용 0대
- 연면적3157.6㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)29만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산79억 7314만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학수월중학교
- 배정 중학거제상문중학교
- 배정 중학계룡중학교 (4501m)
- 배정 중학거제장평중학교 (2703m)
- 배정 중학신현중학교 (3361m)
- 배정 중학거제고현중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 522만원 | 261만원 | 1066만원 |
| 기준 | 564만원 | 338만원 | 1031만원 |
| 공격 | 605만원 | 393만원 | 1018만원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
경남 거제시 같은 지역 진행 물건
- 경남 거제시 옥포동 산123-2 임야2026-06-08 · 5524만원
- 경남 거제시 고현동 537 외 3필지 답2026-05-18 · 41억 5702만원
- 경남 거제시 일운면 옥림리 산96-10 외 4필지 임야2026-05-18 · 2억 2793만원
- 경남 거제시 장목면 장목리 366-20 전2026-05-18 · 1억 4291만원
- 경남 거제시 옥포동 874-1 석천아트타운 7동 (107동) 아파트2026-05-18 · 9700만원
- 경남 거제시 고현동 483 고현삼도아파트 8층805호 아파트2026-05-18 · 7430만원
- 경남 거제시 장목면 시방리 754 단독주택2026-05-18 · 1억 3604만원
- 경남 거제시 상동동 871-1 외 1필지 상가주택2026-05-18 · 12억 586만원
매각기일이 가까운 순입니다.