[포항시 북구 아파트 부동산경매] 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) 20240130034751
![[포항시 북구 아파트 부동산경매] 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) 20240130034751 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%ED%8F%AC%ED%95%AD%EC%8B%9C+%EB%B6%81%EA%B5%AC+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EC%83%81%EB%B6%81%EB%8F%84+%ED%8F%AC%ED%95%AD%EC%8B%9C+%EB%B6%81%EA%B5%AC+%EC%A4%91%ED%9D%A5%EB%A1%9C241%EB%B2%88%EA%B8%B8+42+9%EC%B8%B5+904%ED%98%B8+%28%EC%9A%A9%ED%9D%A5%EB%8F%99%2C%EB%B9%8C%EB%93%9C%EC%9B%90%EB%A5%B4%ED%97%A4%EB%B8%8C3%EC%B0%A8%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%29+20240130034751&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) |
|---|---|
| 사건번호 | 20240130034751 / 경매2계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 2억 5,300만 원 |
| 최저입찰가 | (70.0%) 1억 7,710만 원 |
| 입찰기일 | 20260713 |
| 입찰보증금 | 1,771만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 6회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20240130034751 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1억 7,710만 원, 표시 매각기일은 20260713입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
제이옥션 물건분석 코멘트
20240130034751의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 7,590만 원입니다. 같은 경상북도 포항시 북구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 52백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20240130034751의 현재 최저가는 감정가의 70.0%이며 금액 차이는 7,590만 원입니다. 같은 경상북도 포항시 북구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 52백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 6회, 매각기일은 20260713입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
포항지원의 20240130034751 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 아파트 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
이 물건의 가격 대조점은 2억 5,300만 원에서 1억 7,710만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 70.0%와 유찰 6회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20260713, 유찰 표시는 6회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 원문 확인, 건물 원문 확인이며, 아파트의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) | 토지 원문 확인 / 건물 원문 확인 | 아파트 매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서 및 감정평가서 원문 확인이 필요합니다. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 7차 | 20260713 | 진행중 | 1억 7,710만 원 | 70.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) 소재 아파트 물건입니다. 주변 환경과 접근성은 감정평가서 원문을 재확인해야 합니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트구조 66.8358㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트구조 66.8358㎡ |
|---|
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-09-30 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20240130034751 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20260713입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 7,710만 원로 감정가 2억 5,300만 원의 70.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 포항지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20260713 |
| 사건상태 | 진행중 |
포항시 북구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경34751 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트) |
| 감정평가액 | 2억 5300만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7710만원 |
| 매각기일 | 2026-07-13 |
| 담당법원 | 포항지원 |
2024타경34751
경북 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아 아파트
- 감정가2억 5300만원
- 최저매각가1억 7710만원 (70%)
- 매각기일2026-07-13 · 기일 경과
- 관할법원포항지원
물건 사진
포항시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 102건
- 평균 낙찰가율65.8%
- 평균 낙찰가1억 3,384만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
포항지원 2024타경34751 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
| 1회 | 2026-07-13 | 2억 5300만원 | 예정 |
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원르헤브3차아파트)
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공동주택 공시가격
- 공동주택 공시가격(평균)1억 4525만원
- 기준연도2026
- 표본 세대693
국토교통부 공동주택가격 공시 자료입니다. 시세가 아닌 과세 기준 가격입니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
경상북도 포항시 북구 중흥로241번길 42 9층 904호 (용흥동,빌드원 입지 및 가치 분석
포항시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 351건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가2억 8,634만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.