🏢법원경매 정보
20250130009421, 수성구 아파트, 대구지방법원검색
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[수성구 아파트 부동산경매] 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 20250130009421

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
수성 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[수성구 아파트 부동산경매] 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 20250130009421 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

수성 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

수성 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

수성 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 수성 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 수성 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 수성 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구지방법원아파트진행중유찰 0회입찰 20261119최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대구지방법원 경매6계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
20250130009421 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 아파트 대표 사진1 / 8
20250130009421 대표 사진 120250130009421 대표 사진 220250130009421 대표 사진 320250130009421 대표 사진 420250130009421 대표 사진 520250130009421 대표 사진 620250130009421 대표 사진 720250130009421 대표 사진 8
아파트 물건목록아파트/오피스텔 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호
사건번호20250130009421 / 경매6계
물건용도아파트
감정평가액16억 3,300만 원
최저입찰가(100.0%) 16억 3,300만 원
입찰기일20261119
입찰보증금1억 6,330만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 148.2876㎡
진행상태진행중
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20250130009421 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 16억 3,300만 원, 표시 매각기일은 20261119입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가16억 3,300만 원
입찰일20261119
법원대구지방법원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20250130009421의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 대구광역시 수성구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 98백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

20250130009421의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 대구광역시 수성구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 98백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261119입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

물건 혼동 방지를 위해 사건 식별값 20250130009421, 세부 소재지 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호, 용도 아파트을 동시에 표시했습니다. 사진 8장 역시 이 조합에 귀속된 파일인지 발행 전에 확인했습니다.

가격값 분리

대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 물건에 매칭된 가격은 감정 16억 3,300만 원, 최저 16억 3,300만 원입니다. 100.0%라는 숫자만 보지 말고 유찰 0회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.

진행 일정 대조

진행 흐름은 진행중, 기일 20261119, 유찰 0회로 요약됩니다. 같은 사건의 다른 물건과 일정이 같더라도 매각대상은 별개일 수 있으므로 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호까지 맞춘 뒤 결과를 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트조 148.2876㎡이며, 아파트의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 148.2876㎡철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 계단실 112.2888㎡ 지하1층 로비,관리사무소,보육시설,주민공동시설,주민운동시설 1163.5329㎡ 1층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 2층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 3층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 4층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 5층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 6층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 7층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 8층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 9층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 10층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 11층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 12층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 13층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 14층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 15층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 16층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 17층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 18층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 19층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 20층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 부속건축물 106동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실 지하2층 지하주차장 12188.4203㎡ 지하1층 지하주차장 11861.6398㎡ 1층 계단실 107.46㎡ 107동 철근콘크리트구조 철

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차20261119진행중16억 3,300만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 가) "아파트"로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "아파트부지" 입니다. 본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로, 남 ·서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다. 기호 1) 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(동도중학교) , 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교) , (하천)은 건설과(
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용철근콘크리트조 148.2876㎡
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
추가 공개 메모철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) 지하2층 계단실 112.2888㎡ 지하1층 로비,관리사무소,보육시설,주민공동시설,주민운동시설 1163.5329㎡ 1층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 2층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 3층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 4층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 5층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 6층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 7층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 8층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 9층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 10층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 11층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 12층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 13층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 14층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 15층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 16층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 17층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 18층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 19층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 20층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡ 부속건축물 106동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실 지하2층 지하주차장 12188.4203㎡ 지하1층 지하주차장 11861.6398㎡ 1층 계단실 107.46㎡ 107동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실 지하2층 지하주차장 2613.3689㎡ 지하1층 지하주차장 2713.2062㎡ 1층 계단실 20.115㎡ 108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기계,전기실,계단실 지하1층 기계,전기실 403㎡ 1층 계단실 18.6㎡ 109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 주민공동시설 1층 주민공동시설 72.0837㎡ | 본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 가) 철근콘크리트구조 경사
감정평가 핵심본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다. 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 가) "아파트"로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "아파트부지" 입니다. 본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로, 남 ·서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다. 기호 1) 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역(동도중학교) , 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교) , (하천)은 건설과(666-2994)확인, 기호 2) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재 개발구역)(접합), 가축사육제한구역 , 상 대보호구역(동도중학교) , 상대보호구역(정화중,정화 여자고등학교) , (하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인바랍니다. 없습니다. 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
현황조사 요약{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261126","dspslDcsnPlcNm":"신관 지하2층 입찰법정","dspslDxdyYmd":"20261119","dspslPlcNm":"신관 지하2층 입찰법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"신관 지하2층 입찰법정","dxdyYmd":"20261119","tsLwsDspslPrc":1633000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"신관 지하2층 입찰법정","dxdyYmd":"20261126","tsLwsDspslPrc":0}]}
건물·구조 정보철근콘크리트조 148.2876㎡

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20250130009421 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261119입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 16억 3,300만 원로 감정가 16억 3,300만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원대구지방법원
입찰시간20261119
사건상태진행중

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경9421
물건종류아파트
소재지대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호
감정평가액16억 3300만원
최저매각가격16억 3300만원
매각기일2026-11-19
담당법원대구지방법원
대구 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 아파트 경매 물건 사진

2025타경9421

대구 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 아파트

  • 감정가16억 3300만원
  • 최저매각가16억 3300만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-19 · D-4
  • 관할법원대구지방법원

물건 사진

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기일내역

대구지방법원 2025타경9421 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-11-1916억 3300만원예정

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