[수성구 아파트 부동산경매] 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 20250130009782
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[수성구 아파트 부동산경매] 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 20250130009782 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%88%98%EC%84%B1%EA%B5%AC+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EB%8C%80%EA%B5%AC%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C+%EC%88%98%EC%84%B1%EA%B5%AC+%EB%91%90%EC%82%B0%EB%8F%99+105+%EB%8C%80%EC%9A%B0%ED%8A%B8%EB%9F%BC%ED%94%84%EC%9B%94%EB%93%9C%EC%88%98%EC%84%B1+15%EC%B8%B5%EC%97%90%EC%9D%B4%EB%8F%991503%ED%98%B8+20250130009782&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
수성 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
수성 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
수성 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 수성 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 수성 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 수성 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20250130009782 / 경매6계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 12억 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 12억 원 |
| 입찰기일 | 20261119 |
| 입찰보증금 | 1억 2,000만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 160.14㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20250130009782 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 12억 원, 표시 매각기일은 20261119입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20250130009782의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 대구광역시 수성구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 97백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
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현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261119입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
20250130009782는 소재지 ‘대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 아파트 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.
입찰가 검토는 이 페이지의 최저가 12억 원에서 시작합니다. 감정가 12억 원 대비 100.0% 수준이지만, 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호의 실제 상태와 권리비용을 더한 총투입비를 별도로 계산해야 합니다.
기일 판단에 쓰는 세 값은 ‘20261119 / 진행중 / 유찰 0회’입니다. 페이지 생성 시점의 정제값이므로 입찰 당일에는 20250130009782를 법원 사건검색에서 대조합니다.
면적 표기는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트구조 160.14㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 160.14㎡ | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 20261119 | 진행중 | 12억 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대우트럼프월드 제에이동 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 3호선(황금역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건 중 15층 1503호 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤쉬2중창 입니다. 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 조사 됩니다. 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 부지로 이용중 입니다. 본건 단지 동측으로 폭 약70미터의 동대구로와 접하고, 북측, 서측, 남측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 입니다. |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
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|---|---|
| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡ 지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡ 1층 근린생활시설 6591.86㎡ 2층 아파트,주차장 8186.12㎡ 3층 아파트,주차장 8967.79㎡ 4층 아파트,주차장 9219.05㎡ 5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡ 6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡ 14층 아파트 4040.5㎡ 15층 아파트 4040.5㎡ 16층 아파트 4040.5㎡ 17층 아파트 4040.5㎡ 18층 아파트 4040.5㎡ 19층 아파트 4040.5㎡ 20층 아파트 4040.5㎡ 21층 아파트 4040.5㎡ 22층 아파트 4040.5㎡ 23층 아파트 4040.5㎡ 24층 아파트 4040.5㎡ 25층 아파트 4040.5㎡ 26층 아파트 4040.5㎡ 27층 아파트 4040.5㎡ 28층 아파트 4040.5㎡ 29층 아파트 4040.5㎡ 30층 아파트 4040.5㎡ 31층 아파트 4040.5㎡ 32층 아파트 4040.5㎡ 33층 아파트 4040.5㎡ 34층 아파트 4040.5㎡ 35층 아파트 4040.5㎡ 36층 아파트 4040.5㎡ 37층 아파트 4040.5㎡ 38층 아파트 4040.5㎡ 39층 아파트 3327.32㎡ 40층 아파트 2113.19㎡ 41층 아파트 2113.19㎡ 42층 아파트 1464.57㎡ | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대우트럼프월드 제에이동 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 3호선(황금역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건 중 15층 1503호 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 |
| 감정평가 핵심 | 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하고 있는 "대우트럼프월드 제에이동 제15층 제1503호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 본건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 도시철도 3호선(황금역) 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건 중 15층 1503호 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 마루 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤쉬2중창 입니다. 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등으로 조사 됩니다. 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, "아파트 및 오피스텔" 부지로 이용중 입니다. 본건 단지 동측으로 폭 약70미터의 동대구로와 접하고, 북측, 서측, 남측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 입니다. 해당사항 없습니다. 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건의 내부구조, 설비, 마감상태 등은 거주인의 부재 및 폐문 등으 로 인하여 동류형 물건의 통상적인 이용상황 등을 기준하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20250130009782 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261119입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 12억 원로 감정가 12억 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 대구지방법원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261119 |
| 사건상태 | 진행중 |
수성구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경9782 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 |
| 감정평가액 | 12억원 |
| 최저매각가격 | 12억원 |
| 매각기일 | 2026-11-19 |
| 담당법원 | 대구지방법원 |
2025타경9782
대구 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 15층에이동1503호 아파트
- 감정가12억원
- 최저매각가12억원 (100%)
- 매각기일2026-11-19 · D-4
- 관할법원대구지방법원
물건 사진
수성구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 48건
- 평균 낙찰가율76.2%
- 평균 낙찰가4억 847만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
대구지방법원 2025타경9782 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-11-19 | 12억원 | 예정 |
대구 수성구 같은 지역 진행 물건
- 대구 수성구 만촌동 855-22 상가주택2026-06-23 · 14억 3257만원
- 대구 수성구 범어동 177-1 범어서한포레스트 15층201동1 오피스텔(주거)2026-06-23 · 3억 4100만원
- 대구 수성구 매호동 750 매호효성백년가약아파트 106동 12 아파트2026-06-19 · 3억 8600만원
- 대구 수성구 파동 1000 수성아이파크 105동 5층504호 아파트2026-06-19 · 2억 8700만원
- 대구 수성구 범어동 22-2 단독주택2026-06-19 · 9억 8545만원
- 대구 수성구 중동 150 상가주택2026-06-11 · 11억 6112만원
- 대구 수성구 범어동 35-1 범어역우방유쉘 12층1208호 아파트2026-06-11 · 11억원
- 대구 수성구 범어동 88-38 드림파크뷰 103동 1층102호 다세대주택2026-06-04 · 3억 5300만원
매각기일이 가까운 순입니다.