현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261119입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 10억 900만 원로 감정가 10억 900만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[고양시 일산동구 아파트 부동산경매] 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호 20250130062467

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

고양 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 100.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[고양시 일산동구 아파트 부동산경매] 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호 20250130062467 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

고양 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

고양 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

고양 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 고양 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 고양 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 고양 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

고양지원아파트진행중유찰 1회입찰 20261119최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 고양지원 경매16계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20250130062467 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호 아파트 대표 사진

1 / 8

아파트 물건목록 아파트/오피스텔 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호
사건번호	20250130062467 / 경매16계
물건용도	아파트
감정평가액	10억 900만 원
최저입찰가	(100.0%) 10억 900만 원
입찰기일	20261119
입찰보증금	1억 90만 원
면적	토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.3㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	1회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20250130062467 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 10억 900만 원, 표시 매각기일은 20261119입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가10억 900만 원

입찰일20261119

법원고양지원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20250130062467의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 고양시 일산동구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 96백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요

진행 이력유찰 1회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개

물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261119입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교와 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘20250130062467 / 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

20250130062467에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 10억 900만 원, 현재 최저입찰가는 10억 900만 원입니다. 감정가 대비 100.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 데이터가 가리키는 20250130062467의 다음 확인일은 20261119입니다. 상태 진행중와 누적 유찰 1회는 시점 정보이므로, 방문 전 고양지원 공고에서 변경 여부를 다시 봅니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 철근콘크리트구조 84.3㎡와 토지면적 원문 확인를 먼저 확인합니다. 이어 경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
아파트	1	경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호	토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.3㎡	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 공동주택(아파트) 1층 382.26㎡ 2층 33.18㎡ 3층 33.18㎡ 4층 870.15㎡ 5층 870.15㎡ 6층 870.15㎡ 7층 870.15㎡ 8층 870.15㎡ 9층 870.15㎡ 10층 870.15㎡ 11층 870.15㎡ 12층 870.15㎡ 13층 870.15㎡ 14층 870.15㎡ 15층 870.15㎡ 16층 870.15㎡ 17층 870.15㎡ 18층 870.15㎡ 19층 870.15㎡ 20층 870.15㎡ 21층 870.15㎡ 22층 870.15㎡ 23층 870.15㎡ 24층 870.15㎡ 25층 870.15㎡ 26층 870.15㎡ 27층 870.15㎡ 28층 870.15㎡ 29층 870.15㎡ 30층 89.2㎡ 31층 870.15㎡ 32층 870.15㎡ 33층 870.15㎡ 34층 870.15㎡ 35층 870.15㎡ 36층 870.16㎡ 37층 870.16㎡ 38층 870.16㎡ 39층 870.16㎡ 40층 870.16㎡ 41층 870.16㎡ 42층 870.16㎡ 43층 870.16㎡ 44층 870.16㎡ 45층 870.16㎡ 46층 870.16㎡ 47층 870.16㎡ 48층 870.16㎡ 49층 870.16㎡ 50층 870.16㎡ 51층 870.16㎡ 52층 870.16㎡ 53층 870.16㎡ 54층 870.16㎡ 55층 870.16㎡ 56층 865.81㎡ 57층 865

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
2차	20261119	진행중	10억 900만 원	100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	-기호4~7 : 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 ""용미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. -기호4~7 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. -기호4 : 부정형 평지로서 신축신고 필한 상태임. -기호5 : 전으로 이용중임. -기호6 : 도로예정지임. -기호7 : 전으로 이용중임. -기호4~7 : 남동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. -기호4, 6 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) , 하천구역(고산천) , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호 5 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) -기호 7 : 생산관리지역((2011.07.18)) , 지방1급하천(하천925(13.11.04)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) , 하천구역(고산천) -. -. 임대관계는 미상임. -기호8,9 : 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘3호선 정발산역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 쇼핑몰
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	철근콘크리트구조 84.3㎡
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

건물·구조 정보	철근콘크리트구조 84.3㎡
추가 공개 메모	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 59층 공동주택(아파트) 1층 382.26㎡ 2층 33.18㎡ 3층 33.18㎡ 4층 870.15㎡ 5층 870.15㎡ 6층 870.15㎡ 7층 870.15㎡ 8층 870.15㎡ 9층 870.15㎡ 10층 870.15㎡ 11층 870.15㎡ 12층 870.15㎡ 13층 870.15㎡ 14층 870.15㎡ 15층 870.15㎡ 16층 870.15㎡ 17층 870.15㎡ 18층 870.15㎡ 19층 870.15㎡ 20층 870.15㎡ 21층 870.15㎡ 22층 870.15㎡ 23층 870.15㎡ 24층 870.15㎡ 25층 870.15㎡ 26층 870.15㎡ 27층 870.15㎡ 28층 870.15㎡ 29층 870.15㎡ 30층 89.2㎡ 31층 870.15㎡ 32층 870.15㎡ 33층 870.15㎡ 34층 870.15㎡ 35층 870.15㎡ 36층 870.16㎡ 37층 870.16㎡ 38층 870.16㎡ 39층 870.16㎡ 40층 870.16㎡ 41층 870.16㎡ 42층 870.16㎡ 43층 870.16㎡ 44층 870.16㎡ 45층 870.16㎡ 46층 870.16㎡ 47층 870.16㎡ 48층 870.16㎡ 49층 870.16㎡ 50층 870.16㎡ 51층 870.16㎡ 52층 870.16㎡ 53층 870.16㎡ 54층 870.16㎡ 55층 870.16㎡ 56층 865.81㎡ 57층 865.81㎡ 58층 865.81㎡ 59층 697.18㎡ \| -기호4~7 : 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 ""용미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. -기호4~7 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. -기호4 : 부정형 평지로서 신축신고 필한 상태임. -기호5 : 전으로 이용중임. -기호6 : 도로예정지임. -기호7 : 전으로 이용중임. -기호4~7 : 남동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. -기호4, 6 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) , 하천구역(고산천) , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호 5 : 생산관리
감정평가 핵심	-기호4~7 : 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 ""용미초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. -기호4~7 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. -기호4 : 부정형 평지로서 신축신고 필한 상태임. -기호5 : 전으로 이용중임. -기호6 : 도로예정지임. -기호7 : 전으로 이용중임. -기호4~7 : 남동측으로 폭 약 4미터 도로에 접함. -기호4, 6 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) , 하천구역(고산천) , 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호 5 : 생산관리지역((2011.07.18)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) -기호 7 : 생산관리지역((2011.07.18)) , 지방1급하천(하천925(13.11.04)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) , 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) , 하천구역(고산천) -. -. 임대관계는 미상임. -기호8,9 : 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ‘3호선 정발산역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 쇼핑몰, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. -기호10 : 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '3호선 백석역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철역, 주상용건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. -기호8,9 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 3호선 '정발산역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. -기호10 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 3호선 '백석역'이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. [기호8] 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지상 7층 건물 내 제2층 제216호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [기호9] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제2층 제216호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. [기호10] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 59층 건물 내 제55층 제5502호로서
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"03","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261126","dspslDcsnPlcNm":"제101호 입찰법정","dspslDxdyYmd":"20261119","dspslPlcNm":"고양지원 제101호 입찰법정","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"고양지원 제101호 입찰법정","dxdyYmd":"20261015","tsLwsDspslPrc":1009000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"고양지원 제101호 입찰법정","dxdyYmd":"20261119","tsLwsDspslPrc":706300000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"제101호 입찰법정","dxdyYmd":"20261126","tsLwsDspslPrc":0}]}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20250130062467 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261119입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 10억 900만 원로 감정가 10억 900만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황	체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격	동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교