[의왕시 아파트 부동산경매] 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호 20250130101255
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[의왕시 아파트 부동산경매] 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호 20250130101255 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%9D%98%EC%99%95%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%EC%9D%98%EC%99%95%EC%8B%9C+%ED%95%99%EC%9D%98%EB%8F%99+1099+%EB%B0%B1%EC%9A%B4%ED%98%B8%EC%88%98%ED%95%B4%EB%A7%81%ED%84%B4%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%8A%A43%EB%8B%A8%EC%A7%80+304%EB%8F%99+15%EC%B8%B51504%ED%98%B8+20250130101255&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
의왕 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
의왕 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
의왕 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 의왕 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 의왕 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 의왕 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20250130101255 / 경매3계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 8억 7,400만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 8억 7,400만 원 |
| 입찰기일 | 20261201 |
| 입찰보증금 | 8,740만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.9404㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20250130101255 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 8억 7,400만 원, 표시 매각기일은 20261201입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20250130101255의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 의왕시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 95백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20250130101255의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 의왕시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 95백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261201입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
개별 물건을 식별할 때는 20250130101255, 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호, 아파트 순으로 맞춰 봅니다. 이 문서에는 해당 식별 조합에 연결된 현장·감정 이미지 8장만 노출했습니다.
이 상세의 가격표는 20250130101255 한 건에 한정됩니다. 감정가 8억 7,400만 원와 최저가 8억 7,400만 원의 차이, 현재 100.0% 수준을 확인한 뒤 법원 공고의 당일 금액과 다시 대조합니다.
현재 20250130101255 일정 행에는 20261201와 진행중가 기록돼 있습니다. 유찰 1회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 안양지원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.9404㎡’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 15층1504호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.9404㎡ | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 558.8663㎡ 2층 539.9878㎡ 3층 539.9878㎡ 4층 539.9878㎡ 5층 539.9878㎡ 6층 539.9878㎡ 7층 539.9878㎡ 8층 539.9878㎡ 9층 539.9878㎡ 10층 539.9878㎡ 11층 539.9878㎡ 12층 539.9878㎡ 13층 539.9878㎡ 14층 539.9878㎡ 15층 539.9878㎡ 16층 437.7963㎡ | 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 중 제15층 제1504호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지 동측으로 지적도상 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 20261201 | 진행중 | 8억 7,400만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 중 제15층 제1504호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지 동측으로 지적도상 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) , 상대보호구역(2019-02-22) , 대기관리권역 , 대기환경규제지역 , 교통기타용도지역지구미분류 , 도시개발구역 , 도시교통정비지역 , 과밀억제지역 , 생활소음진동관리지역 , 과밀억제권역 , 배수구역(포일배수구역) , 하수처리구역(포일처리구역) . 없음 - 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트조 84.9404㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트조 84.9404㎡ |
|---|---|
| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 558.8663㎡ 2층 539.9878㎡ 3층 539.9878㎡ 4층 539.9878㎡ 5층 539.9878㎡ 6층 539.9878㎡ 7층 539.9878㎡ 8층 539.9878㎡ 9층 539.9878㎡ 10층 539.9878㎡ 11층 539.9878㎡ 12층 539.9878㎡ 13층 539.9878㎡ 14층 539.9878㎡ 15층 539.9878㎡ 16층 437.7963㎡ | 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 중 제15층 제1504호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지 동측으로 지적도상 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) , 상대보호구역(2019-02-22) , 대기관리권역 , 대기환경규제지역 , 교통기타용도지역지구미분류 , 도시개발구역 , 도시교통정비지역 , 과밀억제지역 , 생활소음진동관리지역 , 과밀억제권역 , 배수구역(포일배수구역) , 하수처리구역(포일처리구역) . 없음 - 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
| 감정평가 핵심 | 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 ""백운호수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 중 제15층 제1504호 로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샤시 창호 임. 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸,팬트리, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음. 부정평 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지 동측으로 지적도상 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역) , 상대보호구역(2019-02-22) , 대기관리권역 , 대기환경규제지역 , 교통기타용도지역지구미분류 , 도시개발구역 , 도시교통정비지역 , 과밀억제지역 , 생활소음진동관리지역 , 과밀억제권역 , 배수구역(포일배수구역) , 하수처리구역(포일처리구역) . 없음 - 임대관계 미상임. - 후첨 ""내부구조도""는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261208","dspslDcsnPlcNm":"제104호 입찰법정","dspslDxdyYmd":"20261201","dspslPlcNm":"제104호 입찰법정","flbdNcnt":1,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"01","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":"002","bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":null,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제104호 입찰법정","dxdyYmd":"20260421","tsLwsDspslPrc":874000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제104호 입찰법정","dxdyYmd":"20261201","tsLwsDspslPrc":699200000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"제104호 입찰법정","dxdyYmd":"20261208","tsLwsDspslPrc":0}]} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20250130101255 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261201입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 8억 7,400만 원로 감정가 8억 7,400만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 안양지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261201 |
| 사건상태 | 진행중 |
의왕시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
pointauction 4대 성장축포인트옥션 연계 분석 · 의왕시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경101255 |
|---|---|
| 물건종류 | apt |
| 소재지 | 소재지 확인 필요 |
| 감정평가액 | 8억 7400만원 |
| 최저매각가격 | 8억 7400만원 |
| 매각기일 | 2025-07-25 |
| 담당법원 | 안양지원 |
2025타경101255
apt
- 감정가8억 7400만원
- 최저매각가8억 7400만원 (100%)
- 매각기일2025-07-25 · 기일 경과
- 관할법원안양지원
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공동주택 공시가격
- 공동주택 공시가격(평균)3816만원
- 기준연도2011
- 표본 세대1000
국토교통부 공동주택가격 공시 자료입니다. 시세가 아닌 과세 기준 가격입니다.