[중랑구 아파트 부동산경매] 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 20260130000159
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[중랑구 아파트 부동산경매] 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 20260130000159 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%84%9C%EC%9A%B8%ED%8A%B9%EB%B3%84%EC%8B%9C+%EC%A4%91%EB%9E%91%EA%B5%AC+%EB%A9%B4%EB%AA%A9%EB%8F%99+1515+%EC%84%B1%EC%9B%90%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+101%EB%8F%99+6%EC%B8%B5608%ED%98%B8+20260130000159&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
중랑 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
중랑 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
중랑 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 중랑 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 중랑 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 중랑 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20260130000159 / 경매7계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 7억 600만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 7억 600만 원 |
| 입찰기일 | 20261103 |
| 입찰보증금 | 7,060만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.96㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20260130000159 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 7억 600만 원, 표시 매각기일은 20261103입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20260130000159의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 서울특별시 중랑구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 93백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20260130000159의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 서울특별시 중랑구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 93백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261103입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
서울북부지방법원의 20260130000159 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 아파트 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
이 물건의 가격 대조점은 7억 600만 원에서 7억 600만 원로 내려온 현재 값입니다. 비율 100.0%와 유찰 0회 기록을 함께 보되, 같은 사건의 다른 목록 금액과 뒤섞지 않아야 합니다.
운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20261103, 유찰 표시는 0회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.
면적과 현황은 별도로 검증합니다. 표시값은 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트조 84.96㎡이며, 아파트의 실제 이용상태·호수·경계가 법원 목록 및 공개 사진과 일치하는지 확인해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.96㎡ | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층아파트 1층 639.24㎡ 2층 635.00㎡ 3층 719.96㎡ 4층 719.96㎡ 5층 713.80㎡ 6층 713.80㎡ 7층 713.80㎡ 8층 628.84㎡ 9층 628.84㎡ 10층628.84㎡ 11층628.84㎡ 12층628.84㎡ 13층628.84㎡ 14층628.84㎡ 15층513.92㎡ 16층513.92㎡ 17층513.92㎡ 18층513.92㎡ 19층513.92㎡ 20층513.92㎡ | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 20261103 | 진행중 | 7억 600만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(2025-12-26)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과) ,상대보호구역(관할교육청에확인요망) ,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) ,과밀억제권역 ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트조 84.96㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트조 84.96㎡ |
|---|---|
| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층아파트 1층 639.24㎡ 2층 635.00㎡ 3층 719.96㎡ 4층 719.96㎡ 5층 713.80㎡ 6층 713.80㎡ 7층 713.80㎡ 8층 628.84㎡ 9층 628.84㎡ 10층628.84㎡ 11층628.84㎡ 12층628.84㎡ 13층628.84㎡ 14층628.84㎡ 15층513.92㎡ 16층513.92㎡ 17층513.92㎡ 18층513.92㎡ 19층513.92㎡ 20층513.92㎡ | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(2025-12-26)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과) ,상대보호구역(관할교육청에확인요망) ,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) ,과밀억제권역 ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(건축과별도문의). 없 음. 임대관계 미상임. |
| 감정평가 핵심 | 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "용마산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제6층 제608호로서, (사용승인일:1997.06.13) 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시창호임. 본건은 아파트(방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니,현관 등)로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 단지 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역,제3종일반주거지역,대로3류(폭25m~30m)(2025-12-26)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역(문의:보건행정과) ,상대보호구역(관할교육청에확인요망) ,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) ,과밀억제권역 ,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.),건축선(건축과별도문의). 없 음. 임대관계 미상임. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261110","dspslDcsnPlcNm":"법정동 106호 법정","dspslDxdyYmd":"20261103","dspslPlcNm":"법정동 101호 경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"법정동 101호 경매법정","dxdyYmd":"20261103","tsLwsDspslPrc":706000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"법정동 106호 법정","dxdyYmd":"20261110","tsLwsDspslPrc":0}]} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20260130000159 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261103입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 7억 600만 원로 감정가 7억 600만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 서울북부지방법원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261103 |
| 사건상태 | 진행중 |
중랑구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경159 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 |
| 감정평가액 | 7억 600만원 |
| 최저매각가격 | 7억 600만원 |
| 매각기일 | 2026-11-03 |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2026타경159
서울 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호 아파트
- 감정가7억 600만원
- 최저매각가7억 600만원 (100%)
- 매각기일2026-11-03 · 기일 경과
- 관할법원서울북부지방법원
물건 사진
중랑구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율90.9%
- 평균 낙찰가6억 5,312만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
서울북부지방법원 2026타경159 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/11/03 | 7억 600만원 | - |
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 중랑구 면목동 1515 성원아파트 101동 6층608호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
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서울 중랑구 같은 지역 진행 물건
- 서울 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 외 2필 오피스텔(주거)2026-06-23 · 2억 4200만원
- 서울 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호 외 도시형생활주택2026-06-23 · 2억 3400만원
- 서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐 다세대(빌라)2026-10-20 · 4000만원
- 서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대(빌라)2026-10-20 · 3억 1168만원
- 서울 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 다세대(빌라)2026-10-20 · 7969만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-13 · 634만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-13 · 1041만원
- 서울 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉 다세대(빌라)2026-10-13 · 2482만원
매각기일이 가까운 순입니다.