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[안성시 아파트 부동산경매] 경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 20260130000239 물건 1

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
안성 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[안성시 아파트 부동산경매] 경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 20260130000239 물건 1 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

안성 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

안성 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

안성 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 안성 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 안성 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 안성 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

평택지원아파트진행중유찰 1회입찰 20261130최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 평택지원 경매4계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호
사건번호20260130000239 물건 1 / 경매4계
물건용도아파트
감정평가액9,100만 원
최저입찰가(100.0%) 9,100만 원
입찰기일20261130
입찰보증금910만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트벽식구조 58.74㎡
진행상태진행중
유찰횟수1회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130000239 물건 1 경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 9,100만 원, 표시 매각기일은 20261130입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가9,100만 원
입찰일20261130
법원평택지원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20260130000239의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 안성시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 24백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 1회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 4개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

20260130000239의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 안성시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 24백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261130입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 페이지의 구분 기준은 20260130000239 물건 1와 ‘경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호’입니다. 같은 사건의 다른 물건이 있더라도 호수·필지·층 표기가 다르면 별도 대상으로 보고, 아파트 표시와 공개 이미지 8장을 함께 대조합니다.

가격값 분리

가격 기준은 감정가 9,100만 원, 최저가 9,100만 원이며 현재 비율은 100.0%입니다. 이 수치는 20260130000239 물건 1 개별 물건의 표시값이므로 인접 물건의 가격표와 합산하거나 바꾸어 적용하면 안 됩니다.

진행 일정 대조

운영 데이터상 상태는 진행중, 매각기일은 20261130, 유찰 표시는 1회입니다. 일정이 변경되면 이 물건의 변경 이력과 sitemap 수정일을 갱신하며, 최종 입찰 가능 여부는 법원 공고에서 확인합니다.

면적·사진 교차확인

면적 표기는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트벽식구조 58.74㎡입니다. 주소의 층·호·필지, 사진 속 표찰, 감정평가서 목록이 서로 일치하는지 확인한 뒤 점유와 권리 분석을 이 물건에만 적용합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트벽식구조 58.74㎡본건 대지권의 목적인 토지 “안성시 금석동 228-1(번호5)”은 토지분할(2018.04.05)로 인하여 평가시점 현재는 “안성시 금석동 228-1번지 1,134㎡, 안성시 금석동 228-2번지 65㎡, 합계 1,199㎡ ”이며, “안성시 금석동 222-5(번호6)”는 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 비율은 (0.392/196)이나 대지권등록부상의 대지권 비율은 (34.274/17591) 로서 양자가 상이하나 그 차이가 가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 본건 평가시에는 집합건물등기사항전부증명서상의 대지권비율(0.392/196)을 적용하여 감정평가되었고 그에 의해 매각함 | 철근콘크리트 벽식구조스라브 지붕18층아파트 1층 1050.49㎡ 2층 1043.04㎡ 3층 1043.04㎡ 4층 1043.04㎡ 5층 1043.04㎡ 6층 1043.04㎡ 7층 1043.04㎡ 8층 1043.04㎡ 9층 1043.04㎡ 10층 1043.04㎡ 11층 1043.04㎡ 12층 1043.04㎡ 13층 1043.04㎡ 14층 974.40㎡ 15층 974.40㎡ 16층 974.40㎡ 17층 974.40㎡ 18층 974.40㎡ 지1층 908.94㎡ | 본건은 경기도 안성시 금석동 소재 ‘금석동 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
2차20261130진행중9,100만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건은 경기도 안성시 금석동 소재 ‘금석동 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등 아파트 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임. 단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨. 번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역) , 성장관리권역 ,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취 득하는경우에한함)) 번호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역) , 성장관리권역 , 자연재해위험 개선지구 , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용철근콘크리트벽식구조 58.74㎡
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
추가 공개 메모본건 대지권의 목적인 토지 “안성시 금석동 228-1(번호5)”은 토지분할(2018.04.05)로 인하여 평가시점 현재는 “안성시 금석동 228-1번지 1,134㎡, 안성시 금석동 228-2번지 65㎡, 합계 1,199㎡ ”이며, “안성시 금석동 222-5(번호6)”는 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 비율은 (0.392/196)이나 대지권등록부상의 대지권 비율은 (34.274/17591) 로서 양자가 상이하나 그 차이가 가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 본건 평가시에는 집합건물등기사항전부증명서상의 대지권비율(0.392/196)을 적용하여 감정평가되었고 그에 의해 매각함 | 철근콘크리트 벽식구조스라브 지붕18층아파트 1층 1050.49㎡ 2층 1043.04㎡ 3층 1043.04㎡ 4층 1043.04㎡ 5층 1043.04㎡ 6층 1043.04㎡ 7층 1043.04㎡ 8층 1043.04㎡ 9층 1043.04㎡ 10층 1043.04㎡ 11층 1043.04㎡ 12층 1043.04㎡ 13층 1043.04㎡ 14층 974.40㎡ 15층 974.40㎡ 16층 974.40㎡ 17층 974.40㎡ 18층 974.40㎡ 지1층 908.94㎡ | 본건은 경기도 안성시 금석동 소재 ‘금석동 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등 아파트 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임. 단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨. 번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역) , 성장관리권역 ,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)
감정평가 핵심본건은 경기도 안성시 금석동 소재 ‘금석동 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함. 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등 아파트 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임. 단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨. 번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역) , 성장관리권역 ,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취 득하는경우에한함)) 번호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역) , 성장관리권역 , 자연재해위험 개선지구 , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) '구분건물감정평가명세표' 비고란 참조. 임대관계는 미상임.
현황조사 요약{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261102","dspslDcsnPlcNm":"1층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20261026","dspslPlcNm":"1층 경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261026","tsLwsDspslPrc":91000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261102","tsLwsDspslPrc":0}]}
건물·구조 정보철근콘크리트벽식구조 58.74㎡

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130000239 물건 1 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261130입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 9,100만 원로 감정가 9,100만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원평택지원
입찰시간20261130
사건상태진행중

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026타경239
물건종류아파트
소재지경기도 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호
감정평가액9100만원
최저매각가격9100만원
매각기일2026-11-30
담당법원평택지원
경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 아파트 경매 물건 사진

2026타경239

경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1202호 아파트

  • 감정가9100만원
  • 최저매각가9100만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-30 · D-15
  • 관할법원평택지원

물건 사진

  • 경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1 아파트 사진 2
  • 경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1 아파트 사진 3
  • 경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1 아파트 사진 4
  • 경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1 아파트 사진 5
  • 경기 안성시 금석동 81 안성동남타운 102동 12층1 아파트 사진 6

안성시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율72.9%
  • 평균 낙찰가1억 7,422만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

평택지원 2026타경239 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-10-269100만원-

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

공동주택 공시가격

  • 공동주택 공시가격(평균)3562만원
  • 기준연도2026
  • 표본 세대322
  • 건축물대장 세대수14

국토교통부 공동주택가격 공시 자료입니다. 시세가 아닌 과세 기준 가격입니다.

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