현재 사건 상태와 확인할 결과는?

현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261116입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다.

표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?

현재 최저가는 4억 1,800만 원로 감정가 4억 1,800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

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[전주시 완산구 아파트 부동산경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 20260130000255 물건 1

📅 2026-11-15 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

전주 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분	현황 및 수치	입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건	실시간	법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율	평균 100.0%	감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수	평균 1~2회 유찰	회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원	관할법원	매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할

말소기준권리 및 배당 원칙: 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항: 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.

[전주시 완산구 아파트 부동산경매] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 20260130000255 물건 1 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

전주 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

전주 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인

🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석

⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인

💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

전주 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전주 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 전주 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 전주 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

전주지방법원아파트진행중유찰 0회입찰 20261116최종 확인 2026-11-15

입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.

현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조

표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.

이 부동산의 관할은 전주지방법원 경매2계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.

20260130000255 물건 1 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 아파트 대표 사진

1 / 8

아파트 물건목록 아파트/오피스텔 조건분석 법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호
사건번호	20260130000255 물건 1 / 경매2계
물건용도	아파트
감정평가액	4억 1,800만 원
최저입찰가	(100.0%) 4억 1,800만 원
입찰기일	20261116
입찰보증금	4,180만 원
면적	토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.9889㎡
진행상태	진행중
유찰횟수	0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130000255 물건 1 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 4억 1,800만 원, 표시 매각기일은 20261116입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가4억 1,800만 원

입찰일20261116

법원전주지방법원

사건상태진행중

Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20260130000255의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 전북특별자치도 전주시 완산구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 85백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요

진행 이력유찰 0회 · 진행중

확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개

물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261116입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교와 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

20260130000255 물건 1는 소재지 ‘전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호’에 연결된 개별 매각 대상입니다. 사건번호 앞부분이 같은 페이지와 혼동하지 않도록 세부 주소, 아파트 용도, 대표 사진을 한 묶음으로 확인해야 합니다.

가격값 분리

20260130000255 물건 1에 저장된 금액을 분리해 보면 감정평가액은 4억 1,800만 원, 현재 최저입찰가는 4억 1,800만 원입니다. 감정가 대비 100.0%라는 계산은 가격 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 뜻하지 않습니다.

진행 일정 대조

현재 20260130000255 물건 1 일정 행에는 20261116와 진행중가 기록돼 있습니다. 유찰 0회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 전주지방법원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 철근콘크리트구조 84.9889㎡와 토지면적 원문 확인를 먼저 확인합니다. 이어 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일 점유 권리 감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list

구분	목록	주소	구조/용도/면적	비고
아파트	1	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 70 효자동1차엘드수목토아파트 102동 17층1704호	토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.9889㎡	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 486.138㎡ 2층 453.938㎡ 3층 453.938㎡ 4층 453.938㎡ 5층 453.938㎡ 6층 453.938㎡ 7층 453.938㎡ 8층 453.938㎡ 9층 453.938㎡ 10층 453.938㎡ 11층 453.938㎡ 12층 453.938㎡ 13층 453.938㎡ 14층 453.938㎡ 15층 453.938㎡ 16층 453.938㎡ 17층 453.938㎡ 18층 453.938㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 지하층 지하 주차장 지하 1층 5657.998㎡ 철근콘크리트구조 지하층 기계, 전기실 지하 1층 201.96㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 기계, 전기실 15.30㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.80㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 관리실, 경로당 1층 140.16㎡ 2층 140.16㎡ 3층 140.16㎡ \| 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다. 본건은 철근콘크

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history

회차	매각기일	상태	최저입찰가	비율
1차	20261116	진행중	4억 1,800만 원	100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 2005.08.30.)의 17층에 소재하는 제1704호로서, 구조 : 철근콘크리트구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물 및 아파트단지 내에 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 '아파트 및 부속건물의 건부지'로 이용 중입니다. 본건 남측에 접한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 아파트단지로의 주출입도로로 이용하며, 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 효자동2가 70,65-4,1120-9 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합)
교통/도로	차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용	아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획	용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes

추가 공개 메모	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 486.138㎡ 2층 453.938㎡ 3층 453.938㎡ 4층 453.938㎡ 5층 453.938㎡ 6층 453.938㎡ 7층 453.938㎡ 8층 453.938㎡ 9층 453.938㎡ 10층 453.938㎡ 11층 453.938㎡ 12층 453.938㎡ 13층 453.938㎡ 14층 453.938㎡ 15층 453.938㎡ 16층 453.938㎡ 17층 453.938㎡ 18층 453.938㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 지하층 지하 주차장 지하 1층 5657.998㎡ 철근콘크리트구조 지하층 기계, 전기실 지하 1층 201.96㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 기계, 전기실 15.30㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 경비실 10.80㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 관리실, 경로당 1층 140.16㎡ 2층 140.16㎡ 3층 140.16㎡ \| 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 2005.08.30.)의 17층에 소재하는 제1704호로서, 구조 : 철근콘크리트구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물 및 아파트단지 내에 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 '아파트 및 부속건물의 건부지'로 이용 중입니다. 본건 남측에 접한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 아파트단지로의 주출입도로로 이용하며, 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 효자동2가 70,65-4,1120-9 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)
감정평가 핵심	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가에 소재하는 ‘전북지방우정청’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 및 각급학교 등이 혼재하는 지역입니다. 본건이 소재하는 아파트단지 내부까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 소재하는 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도와 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 무난합니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물(사용승인일 2005.08.30.)의 17층에 소재하는 제1704호로서, 구조 : 철근콘크리트구조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등입니다. 아파트로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물 및 아파트단지 내에 소화설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. 8필 일단의 부정형 평지의 토지로서 '아파트 및 부속건물의 건부지'로 이용 중입니다. 본건 남측에 접한 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 아파트단지로의 주출입도로로 이용하며, 동측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접합니다. 효자동2가 70,65-4,1120-9 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 효자동2가 46-2 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위 계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(서전주중학교) , 효자동2가 63 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-04-30), 제1종지구단위계획 구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위계획구역(샛터2(엘드)), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(서전주중학교) , 효자동2가 64 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(샛터1(더샵)), 제1종지구단위 계획구역(샛터2(엘드)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) , 상대보호구역(서전주중학교) 효자동2가 48-6,7
현황조사 요약	{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261123","dspslDcsnPlcNm":"제101호 법정","dspslDxdyYmd":"20261116","dspslPlcNm":"제101호 법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"제101호 법정","dxdyYmd":"20261116","tsLwsDspslPrc":418000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1600","dxdyPlcNm":"제101호 법정","dxdyYmd":"20261123","tsLwsDspslPrc":0}]}

증분 갱신·변경 이력

incremental changes

기준일	변경 내용
2026-11-15	이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130000255 물건 1 핵심 질문

case questions

현재 사건 상태와 확인할 결과는?: 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261116입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?: 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?: 현재 최저가는 4억 1,800만 원로 감정가 4억 1,800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence

권리	선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황	체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격	동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교