[파주시 아파트 부동산경매] 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 20260130002906
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[파주시 아파트 부동산경매] 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 20260130002906 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%ED%8C%8C%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%ED%8C%8C%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%8B%A4%EC%9C%A8%EB%8F%99+1035+%EC%9A%B4%EC%A0%95%EC%8B%A0%EB%8F%84%EC%8B%9C%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%ED%8C%8C%EB%A5%B4%EC%84%B8%EB%82%98+1403%EB%8F%99+22%EC%B8%B52202%ED%98%B8+20260130002906&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
파주 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
파주 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
파주 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 파주 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 파주 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 파주 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20260130002906 / 경매4계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 5억 5,500만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 5억 5,500만 원 |
| 입찰기일 | 20261118 |
| 입찰보증금 | 5,550만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.921㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 1회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20260130002906 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 5억 5,500만 원, 표시 매각기일은 20261118입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20260130002906의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 파주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 90백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20260130002906의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 파주시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 90백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261118입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교와 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘20260130002906 / 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
표시 가격은 20260130002906 기준 감정가 5억 5,500만 원·최저가 5억 5,500만 원입니다. 계산 비율은 100.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.
20260130002906의 현재 진행 표시는 진행중이고 예정일은 20261118입니다. 과거 유찰은 1회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.
이 물건의 면적 단서는 ‘토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.921㎡’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.921㎡ | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 374.2931㎡ 2층 348.669㎡ 3층 441.449㎡ 4층 441.449㎡ 5층 441.449㎡ 6층 441.449㎡ 7층 441.449㎡ 8층 441.449㎡ 9층 441.449㎡ 10층 441.449㎡ 11층 441.449㎡ 12층 441.449㎡ 13층 441.449㎡ 14층 441.449㎡ 15층 441.449㎡ 16층 441.449㎡ 17층 441.449㎡ 18층 441.449㎡ 19층 441.449㎡ 20층 441.449㎡ 21층 441.449㎡ 22층 441.449㎡ 23층 441.449㎡ 24층 441.449㎡ 25층 441.449㎡ | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 1403동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 20261118 | 진행중 | 5억 5,500만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 1403동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함. 도시지역(파주운정3지구),제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(2022-05-27),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) ,군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임) ,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) ,택지개발지구(파주운정3지구) ,토지거래 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 철근콘크리트구조 84.921㎡ |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
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|---|---|
| 건물·구조 정보 | 철근콘크리트구조 84.921㎡ |
| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 374.2931㎡ 2층 348.669㎡ 3층 441.449㎡ 4층 441.449㎡ 5층 441.449㎡ 6층 441.449㎡ 7층 441.449㎡ 8층 441.449㎡ 9층 441.449㎡ 10층 441.449㎡ 11층 441.449㎡ 12층 441.449㎡ 13층 441.449㎡ 14층 441.449㎡ 15층 441.449㎡ 16층 441.449㎡ 17층 441.449㎡ 18층 441.449㎡ 19층 441.449㎡ 20층 441.449㎡ 21층 441.449㎡ 22층 441.449㎡ 23층 441.449㎡ 24층 441.449㎡ 25층 441.449㎡ | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 1403동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함. 도시지역(파주운정3지구),제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(2022-05-27),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) ,군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임) ,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) ,택지개발지구(파주운정3지구) ,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 없 |
| 감정평가 핵심 | 본건은 경기도 파주시 다율동 소재 "다율고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역 내 부동산(구분건물)으로서 제반 주위여건은 무난시 됨. 본 단지 내 제반 차량의 진.출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 "운정역(경의중앙선)"이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 1403동 22층 2202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시창호임. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 되어 있음. 사다리형의 광대한 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 본건 단지 내 도로를 통해 외곽도로와 연계가 원활함. 도시지역(파주운정3지구),제3종일반주거지역,제3종일반주거지역(2022-05-27),제1종지구단위계획구역(파주운정3지구),대로1류(폭 35m~40m)(2022-12-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) ,군사기지 및 군사시설기타(2025-10-02)(20미터위임) ,제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)) ,택지개발지구(파주운정3지구) ,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택). 없음. 기타 참고사항 : 없음. 임대관계 : 미상임. |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20260130002906 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261118입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 5억 5,500만 원로 감정가 5억 5,500만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 고양지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261118 |
| 사건상태 | 진행중 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경2906 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경기도 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 |
| 감정평가액 | 5억 5500만원 |
| 최저매각가격 | 5억 5500만원 |
| 매각기일 | 2026-11-18 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2026타경2906
경기 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호 아파트
- 감정가5억 5500만원
- 최저매각가5억 5500만원 (100%)
- 매각기일2026-11-18 · D-3
- 관할법원고양지원
물건 사진
파주시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 86건
- 평균 낙찰가율77.3%
- 평균 낙찰가2억 5,763만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
고양지원 2026타경2906 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-10-14 | 5억 5500만원 | - |
| 2차회 | 2026-11-18 | 3억 8850만원 | 예정 |
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경기 파주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 파주시 문산읍 당동리 912-3 상가주택2026-06-24 · 13억 9261만원
- 경기 파주시 교하동 889-2 외 3필지 근린생활시설2026-06-24 · 11억 7959만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 8층801호 근린상가2026-06-23 · 19억 4900만원
- 경기 파주시 목동동 949 엠디프라자 9층901호 근린상가2026-06-23 · 20억 6600만원
- 경기 파주시 탄현면 금승리 477-23 외 13필지 임야2026-06-04 · 49억 1902만원
- 경기 파주시 야동동 185-5 외 1필지 단독주택2026-06-04 · 7억 3552만원
- 경기 파주시 월롱면 영태리 618-6 공장2026-05-28 · 17억 7300만원
- 경기 파주시 목동동 722-1 다가구주택2026-05-28 · 15억 640만원
매각기일이 가까운 순입니다.