[홍성군 아파트 부동산경매] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 20260130015142
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[홍성군 아파트 부동산경매] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 20260130015142 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%ED%99%8D%EC%84%B1%EA%B5%B0+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%82%A8%EB%8F%84+%ED%99%8D%EC%84%B1%EA%B5%B0+%ED%99%8D%EB%B6%81%EC%9D%8D+%EC%8B%A0%EA%B2%BD%EB%A6%AC+1169+%ED%9A%A8%EC%84%B1%ED%95%B4%EB%A7%81%ED%84%B4%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%8A%A4+106%EB%8F%99+24%EC%B8%B52402%ED%98%B8+20260130015142&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
홍성 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
홍성 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
홍성 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 홍성 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 홍성 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 홍성 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20260130015142 / 경매2계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1억 9,200만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 1억 9,200만 원 |
| 입찰기일 | 20261117 |
| 입찰보증금 | 1,920만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 67.443㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20260130015142 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1억 9,200만 원, 표시 매각기일은 20261117입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20260130015142의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충청남도 홍성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20260130015142의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 충청남도 홍성군 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 55백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261117입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
홍성지원의 20260130015142 가운데 현재 페이지가 가리키는 대상은 ‘충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호’입니다. 공통 사건자료는 참고하되 세대·호수·필지별 차이는 아파트 정보와 개별 이미지로 다시 구분합니다.
금액 자료를 사건별로 고정하면 20260130015142의 감정가는 1억 9,200만 원, 최저입찰가는 1억 9,200만 원입니다. 현재 비율 100.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.
현재 20260130015142 일정 행에는 20261117와 진행중가 기록돼 있습니다. 유찰 0회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 홍성지원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.
충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호의 물적 범위는 건물 철근콘크리트구조 67.443㎡와 토지 원문 확인 자료로 교차 확인합니다. 같은 건물 안의 다른 물건 사진이나 점유 설명을 가져오지 말고 이 페이지 이미지 8장과 원문 목록을 기준으로 봅니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 67.443㎡ | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 327.507㎡ 2층 313.604㎡ 3층 405.76㎡ 4층 405.76㎡ 5층 405.76㎡ 6층 405.76㎡ 7층 405.76㎡ 8층 405.76㎡ 9층 405.76㎡ 10층 405.76㎡ 11층 405.76㎡ 12층 405.76㎡ 13층 405.76㎡ 14층 405.76㎡ 15층 405.76㎡ 16층 405.76㎡ 17층 405.76㎡ 18층 405.76㎡ 19층 405.76㎡ 20층 405.76㎡ 21층 405.76㎡ 22층 177.53㎡ 23층 177.53㎡ 24층 177.53㎡ 25층 177.53㎡ 26층 177.53㎡ | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '홍성고등학교' 북동측 인접에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 중 제24층 제2402호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통임. 아파트(방3, 주방, 거실, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 20261117 | 진행중 | 1억 9,200만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '홍성고등학교' 북동측 인접에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 중 제24층 제2402호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통임. 아파트(방3, 주방, 거실, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 신경리 1169 :도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역)) , 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) , 상대보호구역(2017-03-06) , 상대보호구역(2019-04-12) , 상대보호구역(2025-12-16) , 상대보호구역(2026-02-05) , 절대보호구역(2017-03-06) , 절대보 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 327.507㎡ 2층 313.604㎡ 3층 405.76㎡ 4층 405.76㎡ 5층 405.76㎡ 6층 405.76㎡ 7층 405.76㎡ 8층 405.76㎡ 9층 405.76㎡ 10층 405.76㎡ 11층 405.76㎡ 12층 405.76㎡ 13층 405.76㎡ 14층 405.76㎡ 15층 405.76㎡ 16층 405.76㎡ 17층 405.76㎡ 18층 405.76㎡ 19층 405.76㎡ 20층 405.76㎡ 21층 405.76㎡ 22층 177.53㎡ 23층 177.53㎡ 24층 177.53㎡ 25층 177.53㎡ 26층 177.53㎡ | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '홍성고등학교' 북동측 인접에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 중 제24층 제2402호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통임. 아파트(방3, 주방, 거실, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 신경리 1169 :도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역)) , 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) , 상대보호구역(2017-03-06) , 상대보호구역(2019-04-12) , 상대보호구역(2025-12-16) , 상대보호구역(2026-02-05) , 절대보호구역(2017-03-06) , 절대보호구역(2026-02-05) |
|---|---|
| 감정평가 핵심 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 '홍성고등학교' 북동측 인접에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 중 제24층 제2402호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통임. 아파트(방3, 주방, 거실, 발코니, 욕실2 등)로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비 및 지하주차장, 엘리베이터 등을 갖추고 있음. 인접필지 대비 평지 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 신경리 1169 :도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역)) , 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)) , 상대보호구역(2017-03-06) , 상대보호구역(2019-04-12) , 상대보호구역(2025-12-16) , 상대보호구역(2026-02-05) , 절대보호구역(2017-03-06) , 절대보호구역(2026-02-05) , 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21) 해당사항 없음. 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. |
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261124","dspslDcsnPlcNm":"경매법정","dspslDxdyYmd":"20261117","dspslPlcNm":"경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"경매법정","dxdyYmd":"20261117","tsLwsDspslPrc":192000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"경매법정","dxdyYmd":"20261124","tsLwsDspslPrc":0}]} |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20260130015142 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261117입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 9,200만 원로 감정가 1억 9,200만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 홍성지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261117 |
| 사건상태 | 진행중 |
홍성군 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경15142 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 |
| 감정평가액 | 1억 9200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 9200만원 |
| 매각기일 | 2026-11-17 |
| 담당법원 | 홍성지원 |
2026타경15142
충남 홍성군 홍북읍 신경리 1169 효성해링턴플레이스 106동 24층2402호 아파트
- 감정가1억 9200만원
- 최저매각가1억 9200만원 (100%)
- 매각기일2026-11-17 · D-2
- 관할법원홍성지원
물건 사진
홍성군 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 7건
- 평균 낙찰가율75.7%
- 평균 낙찰가1억 1,984만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
홍성지원 2026타경15142 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-11-17 | 1억 9200만원 | 예정 |
충남 홍성군 같은 지역 진행 물건
- 충남 홍성군 금마면 덕정리 525-9 외 2필지 전2026-06-23 · 5억 6183만원
- 충남 홍성군 결성면 형산리 517-12 목장용지2026-06-23 · 1억 1852만원
- 충남 홍성군 구항면 오봉리 204-2 전2026-06-23 · 2022만원
- 충남 홍성군 홍북읍 신경리 1204 엘에이치스타힐스 120동 아파트2026-06-02 · 1억 9500만원
- 충남 홍성군 홍북읍 중계리 456-34 외 15필지 도로2026-05-26 · 18억 3837만원
- 충남 홍성군 서부면 어사리 735-3 주1동 외 2필지 상가주택2026-05-26 · 2억 7577만원
- 충남 홍성군 홍북읍 신경리 907 숲안타워 1동 5층505호 오피스텔(주거)2026-05-26 · 8700만원
- 충남 홍성군 홍성읍 오관리 336-4 단독주택2026-05-26 · 1억 4613만원
매각기일이 가까운 순입니다.