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[평택시 아파트 부동산경매] 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호 20260130050209

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
평택 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[평택시 아파트 부동산경매] 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호 20260130050209 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

평택 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

평택 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

평택 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 평택 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 평택 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 평택 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

평택지원아파트진행중유찰 0회입찰 20261110최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 평택지원 경매6계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
20260130050209 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호 아파트 대표 사진1 / 8
20260130050209 대표 사진 120260130050209 대표 사진 220260130050209 대표 사진 320260130050209 대표 사진 420260130050209 대표 사진 520260130050209 대표 사진 620260130050209 대표 사진 720260130050209 대표 사진 8
아파트 물건목록아파트/오피스텔 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호
사건번호20260130050209 / 경매6계
물건용도아파트
감정평가액2억 100만 원
최저입찰가(100.0%) 2억 100만 원
입찰기일20261110
입찰보증금2,010만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.95㎡
진행상태진행중
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130050209 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 2억 100만 원, 표시 매각기일은 20261110입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가2억 100만 원
입찰일20261110
법원평택지원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20260130050209의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 평택시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 57백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

20260130050209의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 평택시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 57백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261110입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

먼저 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호가 20260130050209의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 아파트 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.

가격값 분리

금액 자료를 사건별로 고정하면 20260130050209의 감정가는 2억 100만 원, 최저입찰가는 2억 100만 원입니다. 현재 비율 100.0%는 비교 지표이며 사진이나 주소가 다른 물건의 금액을 대신하지 않습니다.

진행 일정 대조

이 물건에 연결된 일정 데이터는 20261110이며 현재 표시는 진행중입니다. 유찰 횟수 0회와 최저가 변동을 연속해서 보고, 확정 일정은 평택지원의 최신 공고를 기준으로 삼습니다.

면적·사진 교차확인

현장 대조에서는 건물면적 철근콘크리트구조 84.95㎡와 토지면적 원문 확인를 먼저 확인합니다. 이어 경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호의 출입구·호수·경계가 사진 및 매각목록과 맞는지 검토하고 불일치하면 법원 자료를 우선합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.95㎡주택도시보증공사로부터 2026. 6. 1. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 663.3㎡ 2층 655.5㎡ 3층 655.5㎡ 4층 655.5㎡ 5층 655.5㎡ 6층 655.5㎡ 7층 655.5㎡ 8층 655.5㎡ 9층 655.5㎡ 10층 655.5㎡ 11층 655.5㎡ 12층 655.5㎡ 13층 655.5㎡ 14층 655.5㎡ 15층 655.5㎡ 16층 655.5㎡ 17층 655.5㎡ 18층 655.5㎡ 19층 655.5㎡ 20층 655.5㎡ | 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 안중현화택지지구내 "현화초등학교"서북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트가 밀집소재하는 외 북측의 간선도로(38호선 서동대로) 건너편으로 안중출장소 등의 공공 및 주민편의시설 등이 위치하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 중소규모의 아파트단지 밀집지역으로 차량의 진출입이 용이하며 북측,서측 및 동측의 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층규모의 아파트중 14층1402호로서, -외벽:몰탈위 페인트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:샷시창 20층규모 아파트의 14층1406호 단위세대임 (방3,거실,주방 겸 식당

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차20261110진행중2억 100만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 안중현화택지지구내 "현화초등학교"서북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트가 밀집소재하는 외 북측의 간선도로(38호선 서동대로) 건너편으로 안중출장소 등의 공공 및 주민편의시설 등이 위치하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 중소규모의 아파트단지 밀집지역으로 차량의 진출입이 용이하며 북측,서측 및 동측의 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층규모의 아파트중 14층1402호로서, -외벽:몰탈위 페인트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:샷시창 20층규모 아파트의 14층1406호 단위세대임 (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등) 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 부정형의 아파트건부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄한 편임. 3면이 중로1류 및 소로2류의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 상대보호구역(현일초) , *토지거래계약에 관한 허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 없음. 1)임대관계
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
현황조사 요약{"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261117","dspslDcsnPlcNm":"1층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20261110","dspslPlcNm":"1층 경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261110","tsLwsDspslPrc":201000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261117","tsLwsDspslPrc":0}]}
추가 공개 메모주택도시보증공사로부터 2026. 6. 1. 자에 "임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해주겠다"는 내용의 확약서가 제출됨 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 663.3㎡ 2층 655.5㎡ 3층 655.5㎡ 4층 655.5㎡ 5층 655.5㎡ 6층 655.5㎡ 7층 655.5㎡ 8층 655.5㎡ 9층 655.5㎡ 10층 655.5㎡ 11층 655.5㎡ 12층 655.5㎡ 13층 655.5㎡ 14층 655.5㎡ 15층 655.5㎡ 16층 655.5㎡ 17층 655.5㎡ 18층 655.5㎡ 19층 655.5㎡ 20층 655.5㎡ | 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 안중현화택지지구내 "현화초등학교"서북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트가 밀집소재하는 외 북측의 간선도로(38호선 서동대로) 건너편으로 안중출장소 등의 공공 및 주민편의시설 등이 위치하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 중소규모의 아파트단지 밀집지역으로 차량의 진출입이 용이하며 북측,서측 및 동측의 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층규모의 아파트중 14층1402호로서, -외벽:몰탈위 페인트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:샷시창 20층규모 아파트의 14층1406호 단위세대임 (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등) 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 부정형의 아파트건부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄한 편임. 3면이 중로1류 및 소로2류의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 상대보호구역(현일초) , *토지거래계약에 관한 허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 없음. 1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권등기(임차권자:김진모)"가 있음.
감정평가 핵심본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 안중현화택지지구내 "현화초등학교"서북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트가 밀집소재하는 외 북측의 간선도로(38호선 서동대로) 건너편으로 안중출장소 등의 공공 및 주민편의시설 등이 위치하는 등 주거환경은 대체로 양호한 편임. 중소규모의 아파트단지 밀집지역으로 차량의 진출입이 용이하며 북측,서측 및 동측의 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층규모의 아파트중 14층1402호로서, -외벽:몰탈위 페인트마감 -내벽:벽지,타일 등 -창호:샷시창 20층규모 아파트의 14층1406호 단위세대임 (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등) 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,도시가스설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 부정형의 아파트건부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄한 편임. 3면이 중로1류 및 소로2류의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 상대보호구역(현일초) , *토지거래계약에 관한 허가구역 (25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 없음. 1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권등기(임차권자:김진모)"가 있음.

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130050209 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261110입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 2억 100만 원로 감정가 2억 100만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원평택지원
입찰시간20261110
사건상태진행중

평택시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 평택시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
고덕국제신도시 삼성전자 평택캠퍼스 메가팹 & 서평택 수소·자동차 모빌리티

세계 최대 120만 평 삼성전자 평택캠퍼스 1~6기 메가팹과 평택항 포승 현대모비스 전기차 부품공장으로 수만 명 첨단 엔지니어가 유입되는 경제 수도입니다.

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교통/인프라
평택지제역 복합환승센터 (SRT·1호선·GTX-A·C) & 서해선 안중역 개통

SRT와 1호선에 이어 GTX-A·C 노선 연장이 확정된 평택지제역 쿼드러플 광역환승허브와 서해선 복선전철 안중역 개통으로 수도권과 전국을 초고속으로 연결합니다.

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학군/에듀
고덕국제신도시 에듀타운 국제학교 & 비전동 소사벌 학원가

해외 명문 국제학교 유치가 추진되는 고덕 에듀타운과 평택 전통 학군 1번지 소사벌·비전동 대형 학원가로 교육열기가 매우 뜨겁습니다.

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로컬/라이프
배다리생태호수공원 & 평택호 관광단지·미군기지 험프리스 쇼핑거리

소사벌지구 배다리생태호수공원 힐링 상권과 주한미군 본부 캠프 험프리스 배후 이국적인 쇼핑 스트리트로 독특한 글로벌 로컬 문화를 형성합니다.

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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026타경50209
물건종류아파트
소재지경기도 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호
감정평가액2억 100만원
최저매각가격2억 100만원
매각기일2026-11-10
담당법원평택지원
경기 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1 아파트 경매 물건 사진

2026타경50209

경기 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 105동 14층1406호 아파트

  • 감정가2억 100만원
  • 최저매각가2억 100만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-10 · 기일 경과
  • 관할법원평택지원

물건 사진

  • 경기 평택시 안중읍 현화리 820-1 이화마을건영캐스빌 아파트 사진 2
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평택시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 124건
  • 평균 낙찰가율72.6%
  • 평균 낙찰가2억 4,136만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

평택지원 2026타경50209 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-11-102억 100만원-

배정 학군 및 교육 환경(공공데이터)

  • 배정 초등학교노동초미력초보성남초공동통학구역
  • 관할 중학구보성여중,보성중학구

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다. 실제 배정 여부는 관할 교육청에 문의하세요.

경기 평택시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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