[안성시 아파트 부동산경매] 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 20260130050821
| 지표 구분 | 현황 및 수치 | 입찰 권리분석 핵심 |
|---|---|---|
| 진행·공고 물건 | 실시간 | 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터 |
| 평균 최저가율 | 평균 100.0% | 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준 |
| 평균 유찰횟수 | 평균 1~2회 유찰 | 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회 |
| 관할 집행법원 | 관할법원 | 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할 |
- 말소기준권리 및 배당 원칙
- 경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
- 대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
- 말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
![[안성시 아파트 부동산경매] 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 20260130050821 검토 요약](https://apt.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EC%95%88%EC%84%B1%EC%8B%9C+%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%5D+%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84+%EC%95%88%EC%84%B1%EC%8B%9C+%EC%95%84%EC%96%91%EB%8F%99+300+%EC%95%84%EC%96%91%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8+101%EB%8F%99+4%EC%B8%B5407%ED%98%B8+20260130050821&cnt=%EC%8B%A4%EC%8B%9C%EA%B0%84&rate=100.0&court=%EA%B4%80%ED%95%A0%EB%B2%95%EC%9B%90&pid=&sub1=%ED%8F%89%EA%B7%A0+%EA%B0%90%EC%A0%95%C2%B7%EC%B5%9C%EC%A0%80%EA%B0%80+%EB%B6%84%EC%84%9D&sub2=%EC%B5%9C%EC%A0%80+100.0%25%E2%86%93+%EC%9C%A0%EC%B0%B0+%ED%8A%B9%EA%B0%80&sub3=%ED%95%99%EA%B5%B0%C2%B7%EC%83%81%EA%B6%8C%C2%B7%EB%AC%B8%EC%84%9C+%ED%8C%A9%ED%8A%B8+%EA%B2%80%EC%A6%9D&v=20261028b)
법원경매 분석 코멘트
안성 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
안성 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
안성 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 안성 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 안성 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 안성 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 20260130050821 / 경매8계 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 1억 800만 원 |
| 최저입찰가 | (100.0%) 1억 800만 원 |
| 입찰기일 | 20261117 |
| 입찰보증금 | 1,080만 원 |
| 면적 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트피씨조 39.61㎡ |
| 진행상태 | 진행중 |
| 유찰횟수 | 0회 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 20260130050821 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 1억 800만 원, 표시 매각기일은 20261117입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
법원경매 물건분석 코멘트
20260130050821의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 안성시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 29백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
20260130050821의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경기도 안성시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 29백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.
현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261117입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.
이 아파트 물건에서는 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.
이 분석의 물건 키는 ‘20260130050821 / 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.
경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 물건에 매칭된 가격은 감정 1억 800만 원, 최저 1억 800만 원입니다. 100.0%라는 숫자만 보지 말고 유찰 0회, 점유와 수선비를 함께 반영해 상한을 정해야 합니다.
일정표에는 20261117 매각, 진행중 상태, 유찰 0회로 표시됩니다. 이 세 항목 중 하나라도 법원 공고와 다르면 공고를 우선하고 페이지의 증분 갱신 여부를 확인합니다.
공부상 범위는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트피씨조 39.61㎡로 표시돼 있습니다. 20260130050821의 매각대상에 포함되지 않은 공용부·제시외 물건·별도 필지가 없는지 감정평가서와 현장에서 구분해야 합니다.
공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가
입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.
경매대상 목록
land and building list| 구분 | 목록 | 주소 | 구조/용도/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 1 | 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 | 토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트피씨조 39.61㎡ | 철근콘크리트 피씨조 피씨판 지붕 6층아파트 1층 454.6㎡ 2층 454.6㎡ 3층 454.6㎡ 4층 454.6㎡ 5층 454.6㎡ 6층 454.6㎡ | 경기도 안성시 아양동 소재 '내혜홀초등학교' 서측으로 인접하여 위치하는 '아양주공아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 지대임. 아양로(왕복2차로) 및 아양2로(왕복6차로)에 접하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트 피씨조 피씨판지붕 6층건 내 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 아파트(방2, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 창고 등)로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 화재경보설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 아양동 300 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 하수처리구역 , 상대보호구역 , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 없 음. |
매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.
기일현황
bid history| 회차 | 매각기일 | 상태 | 최저입찰가 | 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 20261117 | 진행중 | 1억 800만 원 | 100.0% |
기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.
감정평가서 요약
valuation summary| 위치/주위환경 | 경기도 안성시 아양동 소재 '내혜홀초등학교' 서측으로 인접하여 위치하는 '아양주공아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 지대임. 아양로(왕복2차로) 및 아양2로(왕복6차로)에 접하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트 피씨조 피씨판지붕 6층건 내 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 아파트(방2, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 창고 등)로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 화재경보설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 아양동 300 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 하수처리구역 , 상대보호구역 , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상 |
|---|---|
| 교통/도로 | 차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다. |
| 건물구조/이용 | 아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다. |
| 토지이용계획 | 용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다. |
임차내역
tenant status등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
등기부·권리 현황
registry rights정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.
법원자료 요약
court file notes| 감정평가 핵심 | 경기도 안성시 아양동 소재 '내혜홀초등학교' 서측으로 인접하여 위치하는 '아양주공아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 지대임. 아양로(왕복2차로) 및 아양2로(왕복6차로)에 접하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트 피씨조 피씨판지붕 6층건 내 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 아파트(방2, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 창고 등)로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 화재경보설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 아양동 300 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 하수처리구역 , 상대보호구역 , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
|---|---|
| 현황조사 요약 | {"goods_status":{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnGdsStatCd":"01","bidDvsCd":"000331","dspslDcsnDxdyYmd":"20261124","dspslDcsnPlcNm":"1층 경매법정","dspslDxdyYmd":"20261117","dspslPlcNm":"1층 경매법정","flbdNcnt":0,"fstDspslHm":"1000"},"history":[{"auctnDxdyGdsStatCd":"00","auctnDxdyKndCd":"01","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1000","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261117","tsLwsDspslPrc":108000000},{"auctnDxdyGdsStatCd":null,"auctnDxdyKndCd":"02","auctnDxdyRsltCd":null,"bidBgngYmd":null,"bidEndYmd":null,"dspslAmt":0,"dxdyHm":"1400","dxdyPlcNm":"1층 경매법정","dxdyYmd":"20261124","tsLwsDspslPrc":0}]} |
| 추가 공개 메모 | 철근콘크리트 피씨조 피씨판 지붕 6층아파트 1층 454.6㎡ 2층 454.6㎡ 3층 454.6㎡ 4층 454.6㎡ 5층 454.6㎡ 6층 454.6㎡ | 경기도 안성시 아양동 소재 '내혜홀초등학교' 서측으로 인접하여 위치하는 '아양주공아파트' 101동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거 지대임. 아양로(왕복2차로) 및 아양2로(왕복6차로)에 접하여 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. 철근콘크리트 피씨조 피씨판지붕 6층건 내 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 아파트(방2, 주방겸거실, 화장실, 보일러실, 창고 등)로 이용중임. 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 화재경보설비 등 되어있음. 부정형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 아양동 300 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) , 성장관리권역 , 하수처리구역 , 상대보호구역 , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
증분 갱신·변경 이력
incremental changes| 기준일 | 변경 내용 |
|---|---|
| 2026-11-15 | 이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다. |
가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.
20260130050821 핵심 질문
case questions- 현재 사건 상태와 확인할 결과는?
- 현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261117입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
- 이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
- 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
- 표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
- 현재 최저가는 1억 800만 원로 감정가 1억 800만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기
입찰 전 확인사항
due diligence| 권리 | 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구 |
|---|---|
| 현황 | 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간 |
| 가격 | 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교 |
| 입찰법원 | 평택지원 |
|---|---|
| 입찰시간 | 20261117 |
| 사건상태 | 진행중 |
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포인트옥션 입지 레이더 분석 →AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경50821 |
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 소재지 | 경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 |
| 감정평가액 | 1억 800만원 |
| 최저매각가격 | 1억 800만원 |
| 매각기일 | 2026-11-17 |
| 담당법원 | 평택지원 |
2026타경50821
경기 안성시 아양동 300 아양주공아파트 101동 4층407호 아파트
- 감정가1억 800만원
- 최저매각가1억 800만원 (100%)
- 매각기일2026-11-17 · D-2
- 관할법원평택지원
물건 사진
안성시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 16건
- 평균 낙찰가율72.9%
- 평균 낙찰가1억 7,422만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
기일내역
평택지원 2026타경50821 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026-11-17 | 1억 800만원 | 예정 |
경기 안성시 같은 지역 진행 물건
- 경기 안성시 죽산면 장계리 204 외 26필지 전2026-06-22 · 159억 8666만원
- 경기 안성시 일죽면 화봉리 137 외 5필지 대지2026-06-09 · 4억 9116만원
- 경기 안성시 죽산면 용설리 314-18 외 1필지 하천2026-06-09 · 920만원
- 경기 안성시 보개면 적가리 20 외 6필지 전2026-06-08 · 33억 1526만원
- 경기 안성시 대덕면 내리 50-43 근린생활시설2026-06-08 · 17억 5235만원
- 경기 안성시 미양면 보체리 353-1 전2026-06-08 · 9234만원
- 경기 안성시 공도읍 승두3길 29-10, 2동 2층201호 ( 다세대(빌라)2026-10-27 · 6722만원
- 경기 안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 11 아파트2026-10-27 · 2075만원
매각기일이 가까운 순입니다.