🏢법원경매 정보
20260130100272, 경산시 아파트, 대구지방법원검색
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[경산시 아파트 부동산경매] 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 20260130100272

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경산 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[경산시 아파트 부동산경매] 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 20260130100272 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

경산 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

경산 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

경산 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 경산 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 경산 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 경산 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

대구지방법원아파트진행중유찰 1회입찰 20261127최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 대구지방법원 경매8계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
20260130100272 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 아파트 대표 사진1 / 8
20260130100272 대표 사진 120260130100272 대표 사진 220260130100272 대표 사진 320260130100272 대표 사진 420260130100272 대표 사진 520260130100272 대표 사진 620260130100272 대표 사진 720260130100272 대표 사진 8
아파트 물건목록아파트/오피스텔 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호
사건번호20260130100272 / 경매8계
물건용도아파트
감정평가액2억 100만 원
최저입찰가(100.0%) 2억 100만 원
입찰기일20261127
입찰보증금2,010만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.49㎡
진행상태진행중
유찰횟수1회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130100272 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 2억 100만 원, 표시 매각기일은 20261127입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가2억 100만 원
입찰일20261127
법원대구지방법원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20260130100272의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경상북도 경산시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 57백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 1회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

20260130100272의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경상북도 경산시 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 57백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 1회, 매각기일은 20261127입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

이 분석의 물건 키는 ‘20260130100272 / 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호’입니다. 동일 사건 안의 인접 호수나 별도 필지는 권리·점유 범위가 달라질 수 있으므로 아파트 표기와 사진을 섞어 해석하지 않습니다.

가격값 분리

표시 가격은 20260130100272 기준 감정가 2억 100만 원·최저가 2억 100만 원입니다. 계산 비율은 100.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

20260130100272의 현재 진행 표시는 진행중이고 예정일은 20261127입니다. 과거 유찰은 1회로 집계됐지만, 새 공고가 나오면 가격과 일정이 함께 달라질 수 있어 원문 재확인이 필요합니다.

면적·사진 교차확인

이 물건의 면적 단서는 ‘토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.49㎡’입니다. 사진 8장의 촬영 대상과 세부 주소가 같은지 확인하고, 임차·점유 자료 역시 해당 호수나 필지 기준으로 읽어야 합니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트구조 84.49㎡철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 부속건축물 제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층 관리실,기계,전기,발전기실 488.98㎡ 제2동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층,지상2층, 회의실,문고 475.23㎡ 제3동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지하2층 지하주차장 5011.08㎡ 제4동 철근콘크

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
2차20261127진행중2억 100만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "보국웰리치경산 제102동 제7층 제701호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음. 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제701호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 대체로 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지이며, '아파트 부지'로 이용 중임. 본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 동측, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(진5)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
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추가 공개 메모철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 2층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 398.88㎡ 부속건축물 제1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층 관리실,기계,전기,발전기실 488.98㎡ 제2동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상1층,지상2층, 회의실,문고 475.23㎡ 제3동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지하2층 지하주차장 5011.08㎡ 제4동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지하2층,지상1층, 지하주차장,창고 4121.69㎡ 제5동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 재활용품창고 38.4㎡ 제6동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 7.29㎡ 제7동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 7.29㎡ 제8동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 7.29㎡ 제9동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 7.29㎡ 제10동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 경비실 7.29㎡ 제11동 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 901.94㎡ | 본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "보국웰리치경산 제102동 제7층 제701호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음. 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간
감정평가 핵심본건은 경상북도 경산시 진량읍 신상리 소재 "진량읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "보국웰리치경산 제102동 제7층 제701호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음. 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제7층 제701호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 대체로 남서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지이며, '아파트 부지'로 이용 중임. 본건 단지 북측으로 폭 약 15미터, 동측, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(진5)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축 사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경산시 고시 제2024-174호) , 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호) 임. 없음. 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 등 의 유무는 확인이 불가하여 집합건축물대장, 인근 유사 평가전례 및 탐문조사 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 표준적 내부구조, 사용자재 및 통상의 이용 상황 등을 상정하여 평가하였으니, 이 점 참고하시기 바람.

증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130100272 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261127입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 2억 100만 원로 감정가 2억 100만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원대구지방법원
입찰시간20261127
사건상태진행중

경산시 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 경산시 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
포스코 본사 포항제철소 & 블루밸리국가산단 2차전지 배터리파크

글로벌 철강 리더 포스코 본사와 6조 원대 배터리 음극재·원소재 기업이 집결하는 블루밸리국가산업단지가 위치한 대한민국 기간산업의 요람입니다.

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학군/에듀
지곡동 포스텍(POSTECH) 연구타운 & 포항제철고 전국구 명문학군

세계 100대 연구중심대학 포스텍과 자율형 사립고 포항제철고, 고급 연구원 주택단지 지곡동 숲세권으로 영남 최고 수준의 학군 프리미엄을 유지합니다.

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로컬/라이프
호미곶 상생의손 해맞이광장 & 구룡포 일본인가옥거리(동백꽃 필 무렵)

동해안 최고의 일출 명소 호미곶 상생의 손과 드라마 동백꽃 필 무렵 촬영지 구룡포 근대문화역사거리, 과메기·대게 미식 벨트가 풍성합니다.

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영일만일반산단 에코프로 양극재 메가캠퍼스 & 포항 영일만항 신북방물류

단일 공장 세계 최대 양극재 생산기지 에코프로 포항캠퍼스와 국제여객부두 영일만항을 기반으로 글로벌 2차전지 소재 수도로 도약했습니다.

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전국 636개 로컬 밸류업 성장축 레이더 전체 허브 보기 → · 전국 60개 관할법원 입찰 가이드 →

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026타경100272
물건종류아파트
소재지경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호
감정평가액2억 100만원
최저매각가격2억 100만원
매각기일2026-11-27
담당법원대구지방법원
경북 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 아파트 경매 물건 사진

2026타경100272

경북 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 102동 7층701호 아파트

  • 감정가2억 100만원
  • 최저매각가2억 100만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-27 · D-12
  • 관할법원대구지방법원

물건 사진

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감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

대구지방법원 2026타경100272 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-10-302억 100만원-

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