남구 아파트/오피스텔 경매 · 대구광역시 남구 아파트/오피스텔 법원경매 30건
대구광역시 남구 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 대구광역시 남구 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
제이옥션 검토 코멘트
아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-10-26. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
남구 30건이며 평균 유찰 횟수는 1.4회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130008414 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 6동 4층505호 | 1억 2,600만 원 | 1억 2,600만 원 | 1회 | 20261027 |
| 20260130001062 | 아파트 | 대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 201동 16층1601호 | 2억 6,900만 원 | 2억 6,900만 원 | 1회 | 20261027 |
| 20250130009767 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 208동 2층207호 | 3억 6,500만 원 | 3억 6,500만 원 | 1회 | 20261023 |
| 20260130100043 | 아파트 | 대구광역시 남구 이천동 551-1 이천뜨란채2단지 203동 14층1405호 | 2억 7,500만 원 | 2억 7,500만 원 | 0회 | 20261022 |
| 20250130009693 | 아파트 | 대구광역시 남구 이천동 361-16 희망교대성유니드 102동 18층1801호 | 3억 6,900만 원 | 3억 6,900만 원 | 1회 | 20261020 |
| 20250130001183 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안 웰리스트 203동 9층901호 | 4억 5,700만 원 | 4억 5,700만 원 | 1회 | 20261020 |
| 20250130001304 | 아파트 | 대구광역시 남구 이천동 650 보성상아 102동 2층205호 | 2억 4,600만 원 | 2억 4,600만 원 | 1회 | 20261014 |
| 20240130005769 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕로6길 16 나동 5층503호 | 4,300만 원 | 1,474만 원 | 4회 | 20261015 |
| 20250130009004 | 아파트 | 대구광역시 남구 대명동 1633 파크아파트 시동 10층1010호 | 1억 5,000만 원 | 1억 5,000만 원 | 1회 | 20261015 |
| 20250130001157 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1187-45 비단지 1층101호 | 2억 9,900만 원 | 2억 930만 원 | 2회 | 20261013 |
| 20260130100007 | 오피스텔 | 대구광역시 남구 대명동 457-8 대명드림힐츠 제6층 제702호 | 2억 3,100만 원 | 1억 6,170만 원 | 2회 | 20261006 |
| 20260130100329 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운 107동 11층1101호 | 3억 1,000만 원 | 3억 1,000만 원 | 1회 | 20261006 |
| 20250130009452 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1329 앞산보성 9동 4층508호 | 1억 5,800만 원 | 7,742만 원 | 3회 | 20261006 |
| 20250130009065 | 아파트 | 대구광역시 남구 이천동 196-1 2층202호 | 3억 9,200만 원 | 3억 9,200만 원 | 1회 | 20261007 |
| 20250130001353 | 아파트 | 대구광역시 남구 봉덕동 1663 힐스테이트앞산센트럴 105동 2층203호 | 5억 1,700만 원 | 5억 1,700만 원 | 0회 | 20260930 |
| 20250130009076 | 아파트 | 대구광역시 남구 대명동 3060 교대역동서프라임36.5 104동 14층1403호 | 3억 7,500만 원 | 3억 7,500만 원 | 2회 | 20260930 |
| 20250130009818 | 아파트 | 대구광역시 남구 대명동 1635 개나리아파트 나동 4층417호 | 1억 9,800만 원 | 1억 9,800만 원 | 1회 | 20260930 |
| 20250130009168 | 아파트 | 대구광역시 남구 대명동 2680-17 보성청록타운 101동 3층303호 | 8,600만 원 | 6,020만 원 | 2회 | 20260921 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
대구광역시 남구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
대구광역시 남구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-26입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
남구 아파트/오피스텔 경매 · 대구광역시 남구 아파트/오피스텔 법원경매 입지 및 가치 분석
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 31건
- 평균 낙찰가율62.2%
- 평균 낙찰가3억 5,885만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.