광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매 256건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-08. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
256건
조건 일치 물건
2억 2,150만 원
중앙 감정가
1억 8,970만 원
중앙 최저가
88.6%
평균 최저가율
데이터 분포
북구 256건이며 평균 유찰 횟수는 1.2회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260130031284 | 오피스텔 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1021호 | 2억 3,400만 원 | 2억 3,400만 원 | 1회 | 20261028 |
| 20260130030874 | 아파트 | 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 14층1404호 | 2억 6,000만 원 | 2억 6,000만 원 | 1회 | 20261028 |
| 20260130031912 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 17층1701호 | 2억 900만 원 | 2억 900만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130031259 | 오피스텔 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2019호 | 2억 3,900만 원 | 2억 3,900만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130031063 | 오피스텔 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1519호 | 2억 3,000만 원 | 2억 3,000만 원 | 1회 | 20261028 |
| 20260130002664 | 아파트 | 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 | 4억 2,300만 원 | 4억 2,300만 원 | 1회 | 20261028 |
| 20260130031102 | 아파트 | 광주광역시 북구 임동 104-7 한국아델리움 103동 20층2004호 | 3억 2,800만 원 | 3억 2,800만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20240130009431 | 아파트 | 광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) | 1억 2,500만 원 | 3,584만 원 | 6회 | 20261028 |
| 20260130031751 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 12층1201호 | 2억 900만 원 | 2억 900만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130030676 | 아파트 | 광주광역시 북구 문흥동 919 101동 9층915호 | 9,600만 원 | 9,600만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130003106 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 305동 1층105호 | 3억 6,300만 원 | 3억 6,300만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20260130031964 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 9층902호 | 2억 500만 원 | 2억 500만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130032499 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호 | 1억 1,800만 원 | 5,286만 원 | 4회 | 20261028 |
| 20260130030122 | 오피스텔 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1123호 | 2억 3,600만 원 | 2억 3,600만 원 | 0회 | 20261023 |
| 20260130030084 | 오피스텔 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층 907호 | 2억 1,540만 원 | 1억 5,078만 원 | 2회 | 20261023 |
| 20260130030272 | 아파트 | 광주광역시 북구 용봉동 1475 용봉동 도나우270 102동 16층1604호 | 2억 5,900만 원 | 2억 5,900만 원 | 0회 | 20261023 |
| 20260130030340 | 아파트 | 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 | 1억 9,600만 원 | 1억 9,600만 원 | 0회 | 20261023 |
| 20260130030257 | 아파트 | 광주광역시 북구 양산동 18-3 호반리젠시빌아파트 205동 3층307호 | 7,800만 원 | 7,800만 원 | 0회 | 20261023 |
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-08입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매 256건 | 제이옥션 입지 및 가치 분석
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가2억 8,882만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석