고양시 일산서구 아파트/오피스텔 경매 · 경기도 고양시 일산서구 아파트/오피스텔 법원경매 112건
경기도 고양시 일산서구 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 경기도 고양시 일산서구 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
제이옥션 검토 코멘트
고양 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
고양 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-10-26. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
고양시 일산서구 112건이며 평균 유찰 횟수는 1.4회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130063707 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 2120 일신삼익아파트 104동 15층 1504호 | 2억 8,400만 원 | 2억 8,400만 원 | 0회 | 20261028 |
| 20250130007027 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호 | 7억 1,200만 원 | 4억 9,840만 원 | 2회 | 20261027 |
| 20230130079325 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 강선로 116 201동 12층1202호 (주엽동,강선마을아파트) | 6억 7,700만 원 | 459만 원 | 15회 | 20261027 |
| 20250130003520 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호 | 5억 9,800만 원 | 4억 1,860만 원 | 2회 | 20261027 |
| 20240130087514 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 강선로 116 207동 5층501호 (주엽동,강선마을아파트) | 7억 7,400만 원 | 5억 4,180만 원 | 2회 | 20261021 |
| 20240130078251 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지 | 6억 6,300만 원 | 6억 6,300만 원 | 1회 | 20261021 |
| 20260130000030 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1088 가좌마을 308동 3층301호 | 4억 200만 원 | 4억 200만 원 | 1회 | 20261021 |
| 20260130060203 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 1층104호 | 1억 6,700만 원 | 1억 6,700만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20260130061289 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 1058 후곡마을아파트 903동 8층801호 | 5억 1,000만 원 | 5억 1,000만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20250130064791 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1540 하이파크시티일산아이파크5단지 502동 25층2503호 | 5억 6,600만 원 | 5억 6,600만 원 | 1회 | 20261015 |
| 20240130009132 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리 | 5억 9,500만 원 | 5억 9,500만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20250130064502 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 605동 16층1607호 | 2억 8,500만 원 | 1억 3,965만 원 | 3회 | 20261015 |
| 20250130064617 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 302동 10층1003호 | 5억 6,400만 원 | 5억 6,400만 원 | 1회 | 20261015 |
| 20250130064747 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 206동 17층1701호 | 7억 3,200만 원 | 7억 3,200만 원 | 1회 | 20261015 |
| 20260130061148 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지 꿈에그린아파트 701동 12층1201호 | 3억 8,700만 원 | 3억 8,700만 원 | 1회 | 20261014 |
| 20260130061437 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 23층2303호 | 5억 9,000만 원 | 5억 9,000만 원 | 1회 | 20261020 |
| 20240130067633 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트) | 3억 5,900만 원 | 3억 5,900만 원 | 0회 | 20261014 |
| 20260130001514 | 아파트 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 112동 6층602호 | 3억 9,100만 원 | 2억 7,370만 원 | 2회 | 20261020 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
경기도 고양시 일산서구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
경기도 고양시 일산서구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-26입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
고양시 일산서구 아파트/오피스텔 경매 · 경기도 고양시 일산서구 아파트/ 입지 및 가치 분석
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.