하남 아파트 경매 · 경기 하남시 아파트 법원경매 59건 (하남아파트경매 실거래·최저가)
경기도 하남시 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 경기도 하남시 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
제이옥션 검토 코멘트
아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-10-07. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
하남시 59건이며 평균 유찰 횟수는 1.3회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130053769 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 20층1102동2013호 | 1억 5,600만 원 | 1억 5,600만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130053453 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 11층101-1119호 | 1억 3,700만 원 | 1억 3,700만 원 | 1회 | 20261026 |
| 20250130052864 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 8층804호 | 1억 2,000만 원 | 8,400만 원 | 2회 | 20261026 |
| 20250130053579 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1148 하남미사롯데캐슬헤븐시티2 3층361호 | 1억 1,900만 원 | 1억 1,900만 원 | 1회 | 20261026 |
| 20260130050176 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1106 힐스테이트에코미사 12층 1232호 | 1억 3,100만 원 | 1억 3,100만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130052923 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1093-1 미사푸르지오시티 에이동 5층 에이-506호 | 1억 3,100만 원 | 9,170만 원 | 2회 | 20261026 |
| 20250130053331 | 아파트 | 경기도 하남시 덕풍동 946 하남더샵센트럴뷰 106동 7층702호 | 9억 9,000만 원 | 9억 9,000만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20250130004161 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층나611호 | 6억 9,500만 원 | 6억 9,500만 원 | 0회 | 20261026 |
| 20240130057700 | 오피스텔 | 경기도 하남시 위례대로 190 17층1756호 (학암동,위례효성해링턴타워) | 1억 6,600만 원 | 1,367만 원 | 8회 | 20261019 |
| 20250130053091 | 아파트 | 경기도 하남시 망월동 1062 미사강변 하우스디 더 레이크 1907동 11층1102호 | 11억 500만 원 | 11억 500만 원 | 0회 | 20261019 |
| 20260130051340 | 오피스텔 | 경기도 하남시 학암동 661 위례효성해링턴타워 19층1953호 | 1억 5,400만 원 | 1억 5,400만 원 | 0회 | 20261019 |
| 20260130050164 | 오피스텔 | 경기도 하남시 신장동 427-159 아이씨티하남 6층625호 | 2억 1,700만 원 | 1억 5,190만 원 | 2회 | 20261019 |
| 20260130051056 | 오피스텔 | 경기도 하남시 망월동 1105 해링턴타워레이크파크 10층1013호 | 1억 2,400만 원 | 1억 2,400만 원 | 0회 | 20261019 |
| 20260130051129 | 아파트 | 경기도 하남시 학암동 663 위례신도시신안인스빌아스트로 6206동 4층402호 | 19억 5,000만 원 | 19억 5,000만 원 | 0회 | 20261019 |
| 20260130000234 | 아파트 | 경기도 하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호 | 7억 2,900만 원 | 7억 2,900만 원 | 0회 | 20261019 |
| 20250130052450 | 아파트 | 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 27층1102동2714호 | 1억 5,900만 원 | 1억 5,900만 원 | 6회 | 20261012 |
| 20250130052963 | 아파트 | 경기도 하남시 망월동 1132 퀸즈파크미사1차 7층742호 | 1억 2,400만 원 | 6,076만 원 | 3회 | 20261012 |
| 20240130051597 | 오피스텔 | 경기도 하남시 미사강변동로 121 6층603호 (망월동,더랜드시티) | 1억 6,500만 원 | 1,941만 원 | 7회 | 20261012 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
경기도 하남시 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
경기도 하남시 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-07입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
하남 아파트 경매 · 경기 하남시 아파트 법원경매 59건 (하남아파트경매 입지 및 가치 분석
하남시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 52건
- 평균 낙찰가율65.7%
- 평균 낙찰가8억 5,196만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.