양산 아파트 경매 · 경남 양산시 아파트 법원경매 117건 (양산아파트경매 실거래·최저가)
경남 양산시 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 경남 양산시 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
제이옥션 검토 코멘트
양산 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
양산 아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
데이터 기준일 2026-10-01. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
양산시 117건이며 평균 유찰 횟수는 1.5회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-2274 | 아파트 | 경상남도 양산시 희망1길 24-1, 8층801호 (북부동,동원아트빌)구) 경상남도 양산시 북부동 2 | 1억 2,900만 원 | 178만 원 | 12회 | 2026-11-05 |
| 2021-105486 | 아파트 | 경남 양산시 남부동 601-1, 106동 7층704호 (남부동,양산신도시쌍용아파트) | 3억 2,200만 원 | 2억 2,540만 원 | 1회 | 26.05.21 |
| 2024-2274 | 아파트 | 경남 양산시 북부동 258, 8층801호 (북부동,동원아트빌) | 1억 2,900만 원 | 743만 원 | 8회 | 26.06.17 |
| 2024-104095 | 아파트 | 경남 양산시 평산동 1108-95, 302동 10층 1008호 (평산동,경보그린타워) | 1억 3,600만 원 | 9,520만 원 | 1회 | 26.05.28 |
| 2024-6313(1) | 아파트 | 경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2, 15층1506호 (양산유림노르웨이아침) | 4억 5,000만 원 | 1억 5,435만 원 | 3회 | 26.06.17 |
| 2024-118452(1) | 도시형생활주택 | 경남 양산시 상북면 대석리 821-14, 6층602호 | 1억 1,700만 원 | 4,013만 원 | 3회 | 26.06.04 |
| 2024-119820 | 아파트 | 경남 양산시 삼호동 651-1, 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) 외 1필지 | 9,300만 원 | 765만 원 | 7회 | 26.06.17 |
| 2025-11352 | 아파트 | 경상남도 양산시 어곡동 645-18 어곡사원임대아파트 202동 9층908호 | 4,300만 원 | 3,010만 원 | 1회 | 26.06.16 |
| 2025-11321(1) | 도시형생활주택 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층901호 | 1억 1,600만 원 | 3,978만 원 | 3회 | 26.05.21 |
| 2025-11399 | 아파트 | 경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 7층708호 | 1억 6,100만 원 | 7,889만 원 | 2회 | 26.05.21 |
| 2025-11244 | 아파트 | 경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 3층305호 | 1억 9,100만 원 | 1억 3,370만 원 | 4회 | 26.06.17 |
| 2023-5474 | 아파트 | 경상남도 양산시 소주동 841-1 1층1호 외 25개호 | 46억 5,600만 원 | 32억 5,920만 원 | 1회 | 26.05.28 |
| 2025-890 | 아파트 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 103동 4층406호 | 7,900만 원 | 3,871만 원 | 2회 | 26.06.23 |
| 2025-1001(7) | 아파트 | 경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 18층1802호 | 1억 8,600만 원 | 1억 3,020만 원 | 1회 | 26.05.21 |
| 2025-11557 | 아파트 | 경상남도 양산시 남부동 467-3 무지개타운 4층407호 | 7,900만 원 | 5,530만 원 | 1회 | 26.06.04 |
| 2025-11549 | 아파트 | 경상남도 양산시 중부동 431-2 삼창 나동 5층504호 | 8,700만 원 | 6,090만 원 | 1회 | 26.06.24 |
| 2025-11602 | 아파트 | 경상남도 양산시 삼호동 169 대동이미지타운 113동 2층 201호 | 8,400만 원 | 5,880만 원 | 1회 | 26.06.11 |
| 2025-1056 | 아파트 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 101동 12층1208호 | 9,000만 원 | 4,410만 원 | 2회 | 26.06.24 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
경남 양산시 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
경남 양산시 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-01입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
양산 아파트 경매 · 경남 양산시 아파트 법원경매 117건 (양산아파트경 입지 및 가치 분석
양산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율59.1%
- 평균 낙찰가2억 3,668만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.