남동구 아파트/오피스텔 경매 · 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경매 355건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-08. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
남동구 355건이며 평균 유찰 횟수는 1.4회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130513767 | 아파트 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 11층1103호 | 5억 9,800만 원 | 4억 1,860만 원 | 2회 | 20261022 |
| 20250130512163 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 논현동 642-1 유승테라폴리스 13층1326호 | 9,600만 원 | 3,292만 원 | 4회 | 20261022 |
| 20250130001841 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 316-3 센트라움주건축물 1동 15층102동1502호 | 1억 7,600만 원 | 1억 2,320만 원 | 2회 | 20261022 |
| 20240130577730 | 아파트 | 인천광역시 남동구 성리로35번길 20-4 가동 3층303호 | 1억 9,100만 원 | 1억 9,100만 원 | 1회 | 20261021 |
| 20250130507971 | 아파트 | 인천광역시 남동구 만수동 1044 만수뉴서울아파트 101동 13층1313호 | 1억 2,300만 원 | 1억 2,300만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20250130500706 | 아파트 | 인천광역시 남동구 장아산로 181 205동 7층703호 (서창동,태평아파트) | 3억 1,000만 원 | 3억 1,000만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20250130500706 | 아파트 | 인천광역시 남동구 백범로124번길 127 503동 11층1112호 | 2억 3,300만 원 | 2억 3,300만 원 | 0회 | 20261021 |
| 20260130500123 | 아파트 | 인천광역시 남동구 간석동 216-5 간석리페(1차)도시형생활주택 1동 5층502호 | 4,800만 원 | 4,800만 원 | 1회 | 20261016 |
| 20260130500665 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 논현동 617-2 인코아즈 9층907호 | 9,400만 원 | 9,400만 원 | 0회 | 20261016 |
| 20240130516360 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 만수서로21번길 26 4층403호 (만수동,에이스타운2차) | 2억 5,200만 원 | 170만 원 | 15회 | 20261015 |
| 20250130514364 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 구월동 1144-10 룩소르주상복합아파트 3층308호 | 1억 7,200만 원 | 1억 7,200만 원 | 1회 | 20261016 |
| 20260130500460 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 120-7 하이베리원주건축물제1동 10층1003호 | 2억 1,600만 원 | 2억 1,600만 원 | 0회 | 20261016 |
| 20250130510497 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 24층2406호 | 1억 4,700만 원 | 1억 4,700만 원 | 1회 | 20261016 |
| 20260130500500 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1509호 | 7,100만 원 | 7,100만 원 | 0회 | 20261016 |
| 20250130511386 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 100-1 세종에이펙스 8층801호 | 1억 5,900만 원 | 1억 5,900만 원 | 0회 | 20261015 |
| 20250130514092 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 | 2억 200만 원 | 2억 200만 원 | 1회 | 20261016 |
| 20250130514204 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 간석동 920-31 102동 6층602호 | 1억 5,900만 원 | 1억 5,900만 원 | 1회 | 20261016 |
| 20260130500393 | 오피스텔 | 인천광역시 남동구 구월동 1462-2 노빌리안1 8층808호 | 6,800만 원 | 6,800만 원 | 1회 | 20261016 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-08입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
남동구 아파트/오피스텔 경매 · 인천광역시 남동구 아파트/오피스텔 법원경 입지 및 가치 분석
남동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 559건
- 평균 낙찰가율57.4%
- 평균 낙찰가1억 2,150만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.