광산구 아파트 경매 · 전남 광산구 아파트 법원경매 16건 (광산구아파트경매 실거래·최저가)
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
전남광주통합특별시 광산구 아파트/오피스텔 법원경매를 감정가, 최저가, 유찰 횟수로 비교합니다. 전남광주통합특별시 광산구 아파트/오피스텔 경매는 물건 유형이 같아도 면적, 이용 상태, 인허가, 접근도로와 임대 가능성에 따라 가격 차이가 커집니다. 아래 표는 같은 유형의 실제 경매 데이터를 지역별로 비교하기 위한 출발점입니다.
데이터 기준일 2026-10-07. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
광산구 16건이며 평균 유찰 횟수는 2.4회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260130030535 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 5층502호 | 2억 600만 원 | 2억 600만 원 | 0회 | 20261023 |
| 20240130080867 | 오피스텔 | 전남광주통합특별시 광산구 광산로 61 13층1302호 (송정동,펠릭스골드주상복합) | 1억 6,400만 원 | 789만 원 | 14회 | 20261020 |
| 20260130031108 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 10층1001호 | 2억 600만 원 | 2억 600만 원 | 0회 | 20261020 |
| 20260130030470 | 오피스텔 | 전남광주통합특별시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 18층1816호 | 9,800만 원 | 6,860만 원 | 2회 | 20261020 |
| 20260130031496 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 월계동 764-3 첨단산업기지호반아파트 102동 2층201호 | 1억 9,800만 원 | 1억 9,800만 원 | 0회 | 20261020 |
| 20260130003191 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 신창동 1270 신창2차부영아파트 207동 9층906호 | 2억 6,200만 원 | 2억 6,200만 원 | 0회 | 20261020 |
| 20260130001831 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 594-1 삼라아파트 101동 12층1202호 | 9,500만 원 | 9,500만 원 | 1회 | 20261020 |
| 20240130083675 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 104 103동 11층1103호 (월계동,건영아파트) | 2억 4,900만 원 | 1,198만 원 | 14회 | 20261020 |
| 20260130001508 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 1593 광주수완현진에버빌2단지 210동 13층1302호 | 5억 5,400만 원 | 5억 5,400만 원 | 1회 | 20261020 |
| 20260130003905 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 4층401호 | 3억 7,400만 원 | 3억 7,400만 원 | 0회 | 20261020 |
| 20240130072187 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 북문대로583번길 35 1동 1,2,지하1층101호 (수완동,디프리마수완) | 26억 6,000만 원 | 9억 5,334만 원 | 5회 | 20261007 |
| 20260130031065 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 선암동 555 선운모아엘가 105동 1층103호 | 3억 5,100만 원 | 3억 5,100만 원 | 0회 | 20261001 |
| 20260130031042 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 4층404호 | 2억 300만 원 | 2억 300만 원 | 0회 | 20261001 |
| 20260130030525 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 6층603호 | 2억 1,000만 원 | 2억 1,000만 원 | 0회 | 20261001 |
| 20250130006163 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 11층1108호 | 7,400만 원 | 5,180만 원 | 2회 | 20260922 |
| 20250130034761 | 아파트 | 전남광주통합특별시 광산구 송정동 593 모아임대아파트 103동 13층1308호 | 1억 3,700만 원 | 1억 3,700만 원 | 0회 | 20260820 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
전남광주통합특별시 광산구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 감정평가서의 용도·면적·구조와 현장 이용 상태 비교
- 토지·건물 일괄매각 여부와 제외 물건, 제시외 건물 확인
- 임차인·점유자와 체납관리비 등 낙찰자 부담 가능 항목 확인
- 실사용·임대·재매각 시나리오별 보수비와 공실 기간 반영
자주 묻는 질문
전남광주통합특별시 광산구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-10-07입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.