🏢법원경매 정보
20260130020073, 창원시 마산회원구 아파트, 마산지원검색
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[창원시 마산회원구 아파트 부동산경매] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 20260130020073

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
창원 아파트 법원경매 핵심 지표 요약표
지표 구분 현황 및 수치 입찰 권리분석 핵심
진행·공고 물건 실시간 법원 매각기일 공고 실시간 집계 데이터
평균 최저가율 평균 100.0% 감정평가액 대비 유찰 저감율 기준
평균 유찰횟수 평균 1~2회 유찰 회차별 20~30% 가격 저감 입찰 기회
관할 집행법원 관할법원 매각기일 입찰보증금 10% 수표 납부 관할
말소기준권리 및 배당 원칙
경매 낙찰 시 매수인이 인수하지 않고 소멸하는 최선순위 권리(근저당권·가압류 등)를 기준으로 배당 순위가 산정됩니다.
대항력 임차인 및 권리분석 유의사항
말소기준권리보다 전입일자가 앞선 주택임차인의 보증금은 전액 배당받지 못할 경우 매수인이 전액 인수해야 하므로 주의가 요구됩니다.
[창원시 마산회원구 아파트 부동산경매] 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 20260130020073 검토 요약

법원경매 분석 코멘트

창원 아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

창원 아파트 법원경매 물건의 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

⚖️ 말소기준권리 점검 근저당·가압류·경매개시결정일 및 배당요구종기일 확인
🏢 실거래가·전세가 대조 국토교통부 실거래 매매·전세 시세와 최저가 격차 분석
⚠️ 체납관리비·명도 공용부분 체납관리비 인수 범위 및 인도명령 대상 확인
💰 대출·취득세 한도 낙찰가 70~80% 경락잔금대출 및 취득 자금계획 검토
경매 문자상담전화연결 1688-0976

창원 아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 창원 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 창원 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 창원 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

마산지원아파트진행중유찰 0회입찰 20261112최종 확인 2026-11-15
입찰 전 법원 공고 재확인 · 실제 저장 이미지와 정제 데이터를 기준으로 구성했습니다.
현재 진행중 상태입니다. 입찰 전 기일·최저가·매각조건을 법원 공고에서 다시 확인하세요.사건 대조
표시 정보는 운영 데이터 기준이며 법원 공고 변경이 즉시 반영되지 않을 수 있습니다.매각물건명세서·현황조사서·등기부와 현장을 입찰 전에 다시 확인하세요.
이 부동산의 관할은 마산지원 경매1계입니다. 현재 상태는 진행중이며, 확정 일정과 결과는 법원 공고에서 확인해야 합니다.
20260130020073 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 아파트 대표 사진1 / 8
20260130020073 대표 사진 120260130020073 대표 사진 220260130020073 대표 사진 320260130020073 대표 사진 420260130020073 대표 사진 520260130020073 대표 사진 620260130020073 대표 사진 720260130020073 대표 사진 8
아파트 물건목록아파트/오피스텔 조건분석법원 사건 대조

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호
사건번호20260130020073 / 경매1계
물건용도아파트
감정평가액2억 6,200만 원
최저입찰가(100.0%) 2억 6,200만 원
입찰기일20261112
입찰보증금2,620만 원
면적토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.958㎡
진행상태진행중
유찰횟수0회

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 20260130020073 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호 아파트 사건은 현재 진행중 상태이며, 최저가는 2억 6,200만 원, 표시 매각기일은 20261112입니다. 입찰 가능 여부와 변경사항은 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

최저가2억 6,200만 원
입찰일20261112
법원마산지원
사건상태진행중
Auction brief

법원경매 물건분석 코멘트

아파트 · 100.0%

20260130020073의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경상남도 창원시 마산회원구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 71백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

가격 차이원문 대조 필요
진행 이력유찰 0회 · 진행중
확인 자료이미지 8장 · 공개 모듈 3개
물건 특성

선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구

가격 확인

20260130020073의 현재 최저가는 감정가의 100.0%이며 금액 차이는 정보 확인 중입니다. 같은 경상남도 창원시 마산회원구 호스트 비교군에서 최저가 규모는 약 71백분위에 놓입니다. 이 수치는 가격대 위치를 설명할 뿐 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다.

일정 확인

현재 표시 상태는 진행중, 유찰 표시는 0회, 매각기일은 20261112입니다. 일정이나 최저가가 바뀌면 이 페이지의 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 실제 변경분에 맞춰 갱신합니다.

현장 확인

이 아파트 물건에서는 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 첫 확인 항목으로 두고, 그 다음 선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구와 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간를 순서대로 확인하는 편이 안전합니다. 소재지 표기는 ‘경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호’이며 현장과 공부의 일치 여부를 별도로 확인해야 합니다.

개별 물건 식별

먼저 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호가 20260130020073의 매각목록과 일치하는지 확인합니다. 그 다음 아파트 분류와 공개 사진 8장의 대상이 같은지 검토해야 다른 물건 자료를 잘못 적용하는 일을 줄일 수 있습니다.

가격값 분리

표시 가격은 20260130020073 기준 감정가 2억 6,200만 원·최저가 2억 6,200만 원입니다. 계산 비율은 100.0%이고, 취득세·명도·수리·미납관리비 같은 별도 비용은 포함하지 않은 값입니다.

진행 일정 대조

현재 20260130020073 일정 행에는 20261112와 진행중가 기록돼 있습니다. 유찰 0회 이력까지 함께 확인하되 기일변경·취하·매각 결과는 마산지원 원문을 방문 직전에 다시 조회해야 합니다.

면적·사진 교차확인

마지막 구분점은 면적과 이미지입니다. 20260130020073에는 토지 원문 확인, 건물 철근콘크리트조 84.958㎡, 사진 8장이 연결돼 있으므로 다른 목록의 수치나 현장 설명과 교환해 사용하지 않습니다.

공개 사건정보와 정제 DB를 기준으로 만든 입찰 전 요약입니다. 최종 판단 전 법원 공고와 현장을 재확인해야 합니다.가격·기일점유권리감정평가

진행중

입찰 전 가격·기일·점유·권리 자료를 순서대로 대조한 뒤 입찰 상한을 계산하세요.

입찰 전 확인사항

경매대상 목록

land and building list
구분목록주소구조/용도/면적비고
아파트1경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호토지 원문 확인 / 건물 철근콘크리트조 84.958㎡본건 아파트로 이용중. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2017.04.12. 확정일자 2017.04.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. | 철근콘크리트조 슬래브지붕21 층아파트및대피소 지하층 603.360㎡대피소 1층607.758㎡공동주택(아파트) 2층606.948㎡공동주택(아파트) 3층606.948㎡공동주택(아파트) 4층596.418㎡공동주택(아파트) 5층596.418㎡공동주택(아파트) 6층596.418㎡공동주택(아파트) 7층596.418㎡공동주택(아파트) 8층596.418㎡공동주택(아파트) 9층596.418㎡공동주택(아파트) 10층596.418㎡공동주택(아파트) 11층596.418㎡공동주택(아파트) 12층596.418㎡공동주택(아파트) 13층596.418㎡공동주택(아파트) 14층596.418㎡공동주택(아파트) 15층596.418㎡공동주택(아파트) 16층596.418㎡공동주택(아파트) 17층596.418㎡공동주택(아파트) 18층596.418㎡공동주택(아파트) 19층596.418㎡공동주택(아파트) 20층596.418㎡공동주택(아파트) 21층596.418㎡공동주택(아파트) 부속 철근콘크리트조슬래브지붕단층 경비실 77.760㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층 주민운동시설,관리,노인정,독 서실관리사무소및입주자회의실 지하1층 443

매각범위와 제외 물건은 매각물건명세서와 감정평가서 원문을 기준으로 최종 확인해야 합니다.

기일현황

bid history
회차매각기일상태최저입찰가비율
1차20261112진행중2억 6,200만 원100.0%

기일·최저가·취하·변경 여부는 실제 입찰 전 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

감정평가서 요약

valuation summary
위치/주위환경본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임. 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 서측 및 북측으로 포장도로가 소재함. 대지권의 목적인 토지 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) , 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교) 해당사항 없음. 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
교통/도로차량 접근, 대중교통, 진입도로 폭과 접도 상태를 현장 및 감정평가서 기준으로 확인합니다.
건물구조/이용아파트의 실제 구조, 사용승인, 증개축과 제시외 물건을 원문으로 확인합니다.
토지이용계획용도지역, 도로, 개발행위 및 제한구역은 토지이용계획과 관련 공부를 확인합니다.

임차내역

tenant status

등록된 임차·점유 정제정보가 없습니다. 무점유를 뜻하지 않으므로 현황조사서와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.

등기부·권리 현황

registry rights

정제된 등기부 행이 없습니다. 말소기준권리와 인수 여부는 등기사항전부증명서 원문에서 확인해야 합니다.

법원자료 요약

court file notes
추가 공개 메모본건 아파트로 이용중. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 14번 임차권등기(임대차보증금 200,000,000원, 전입일자 2017.04.12. 확정일자 2017.04.12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. | 철근콘크리트조 슬래브지붕21 층아파트및대피소 지하층 603.360㎡대피소 1층607.758㎡공동주택(아파트) 2층606.948㎡공동주택(아파트) 3층606.948㎡공동주택(아파트) 4층596.418㎡공동주택(아파트) 5층596.418㎡공동주택(아파트) 6층596.418㎡공동주택(아파트) 7층596.418㎡공동주택(아파트) 8층596.418㎡공동주택(아파트) 9층596.418㎡공동주택(아파트) 10층596.418㎡공동주택(아파트) 11층596.418㎡공동주택(아파트) 12층596.418㎡공동주택(아파트) 13층596.418㎡공동주택(아파트) 14층596.418㎡공동주택(아파트) 15층596.418㎡공동주택(아파트) 16층596.418㎡공동주택(아파트) 17층596.418㎡공동주택(아파트) 18층596.418㎡공동주택(아파트) 19층596.418㎡공동주택(아파트) 20층596.418㎡공동주택(아파트) 21층596.418㎡공동주택(아파트) 부속 철근콘크리트조슬래브지붕단층 경비실 77.760㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층 주민운동시설,관리,노인정,독 서실관리사무소및입주자회의실 지하1층 443.00㎡(주민운동시설) 1층306.300㎡(관리,노인정) 2층 256.980㎡(독서실,관리 사무소,입주자회의실) 철근콘크리트조슬래브지붕지하 기계실및전기실 지하1층690.300㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕지하 중간기계실 지하1층 162.000㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장(1) 지하1층2594.800㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장(2) 지하1층3456.300㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕지하 주차장(3) 지하1층2845.900㎡ | 본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지는
감정평가 핵심본건 구분건물은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 제반 교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임. 본건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택(아파트) 등의 건부지로 이용 중임. 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북동측, 남동측, 남서측, 서측 및 북측으로 포장도로가 소재함. 대지권의 목적인 토지 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) , 상대보호구역(2025-06-12)(한일여자고등학교) 해당사항 없음. 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 및 건축물현황도 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.
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증분 갱신·변경 이력

incremental changes
기준일변경 내용
2026-11-15이미지와 데이터 분석을 포함한 상세페이지를 최초 공개했습니다.

가격·기일·상태·주소·이미지 또는 상세자료가 실제로 달라질 때 변경 이력과 sitemap 최종수정일을 갱신합니다.

20260130020073 핵심 질문

case questions
현재 사건 상태와 확인할 결과는?
현재 진행중 상태이며 표시 기일은 20261112입니다. 확정 결과와 당일 변경 여부는 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다. 확인사항 보기
이 아파트 물건에서 먼저 확인할 사항은?
선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구. 이어서 체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간와 동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교를 순서대로 대조해야 합니다. 확인사항 보기
표시된 가격은 어떻게 해석해야 하나요?
현재 최저가는 2억 6,200만 원로 감정가 2억 6,200만 원의 100.0%입니다. 가격대 위치를 설명하는 수치이며 적정 낙찰가를 보장하지 않습니다. 확인사항 보기

입찰 전 확인사항

due diligence
권리선순위 권리와 임차인의 대항력·배당요구
현황체납관리비, 수리 범위와 명도 예상 기간
가격동·층·향을 반영한 인근 실거래 비교
입찰법원마산지원
입찰시간20261112
사건상태진행중

창원시 마산회원구 로컬 밸류업 레이더 인텔리전스

pointauction 4대 성장축

포인트옥션 연계 분석 · 창원시 마산회원구 핵심 산업·학군·교통·로컬 성장축 데이터를 바탕으로 개별 경매 자산의 미래 가치와 입지 모멘텀을 교차 검증합니다.

산업/일자리
창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스

세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다.

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로컬/라이프
상남동 전국 최대 상업·위락 밀집지 & 용지호수공원 음악분수

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로컬/라이프
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AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2026타경20073
물건종류아파트
소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801호
감정평가액2억 6200만원
최저매각가격2억 6200만원
매각기일2026-11-12
담당법원마산지원
경남 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8 아파트 경매 물건 사진

2026타경20073

경남 창원시 마산회원구 양덕동 64-1 마산한일타운2차아파트 201동 8층801 아파트

  • 감정가2억 6200만원
  • 최저매각가2억 6200만원 (100%)
  • 매각기일2026-11-12 · 기일 경과
  • 관할법원마산지원

물건 사진

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창원시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 130건
  • 평균 낙찰가율70.8%
  • 평균 낙찰가1억 5,100만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

기일내역

마산지원 2026타경20073 · 기일 진행 내역

회차기일최저매각가격결과
1차회2026-11-122억 6200만원-

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