실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2024타경12445 공장 (향남제약단지)
경기도 화성시 향남읍 동오리 618-1 외 23필지
감정가 41억 4,423만원
최저입찰가 29억 96만원
경기 향남제약단지 공장 경매 1건 (향남읍·동오리 공장·창고·산업시설 · 수원지방법원 최저가 70%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
1건
평균 최저가율
70%
최저 입찰가
29억 96만원
관할 법원 / 실시간 기준
수원지방법원 (2026-11-03)
📢 향남제약단지 공장 경매 (향남제약단지공장경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (향남읍·동오리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다. 화성 향남제약일반산업단지 (향남읍 일대): 국내 최대 제약·바이오·화장품 GMP 제조공장 특화 산업단지.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 향남제약단지 공장 경매, 향남제약단지공장경매, 경기 향남제약단지 공장 경매, 향남제약단지공장경매·향남제약단지창고경매·산업단지경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 경기 화성시 (향남읍·동오리 일대) 공장·창고·산업시설 법원경매 사건 모수는 총 1건입니다. 화성 향남제약일반산업단지 (향남읍 일대): 국내 최대 제약·바이오·화장품 GMP 제조공장 특화 산업단지.
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• 핵심 권리분석 체크리스트: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
📊 공장·창고·산업시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 화성시 일대 공장·창고·산업시설 사건의 평균 최저가율은 70% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 향남제약단지 공장 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형1건
🏛️ 향남제약단지 공장 경매 (향남제약단지공장경매) 사건 목록 (1건)
💡 향남제약단지 공장 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 향남제약단지 공장 경매(향남제약단지공장경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
경기 향남제약단지 공장 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 공장·창고·산업시설 유형은 산업집적법상 입주가능 업종코드(한국표준산업분류), 감정평가서 기계기구 목록 현존 여부, 수전용량(kW) 및 대형 추레라 진출입 여건 점검 필수.
❓ 경기 화성시(향남읍·동오리) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
경기 화성시 일대(향남읍·동오리) 공장·창고·산업시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 70% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 향남제약단지 공장 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 수원지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 경기 화성시 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 향남제약단지 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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