🏛️ 전국 법원경매 데이터 센터
📞 입찰·권리분석 상담 1688-0976
전국 경매 홈 > 서울 경매 허브 > 금천 오피스텔 경매 (금천오피스텔경매)

서울 금천구 오피스텔 경매 479건 · 헤리움팰리스·하이펠리스·더뷰 (가산동·독산동·시흥동 오피스텔(주거용·업무용) · 서울남부지방법원 최저가 69%)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
금천 오피스텔 경매 (금천오피스텔경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 479건
평균 최저가율 69%
최저 입찰가 252만원
관할 법원 / 실시간 기준 서울남부지방법원 (2026-11-14)
📢 금천 오피스텔 경매 (금천오피스텔경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 서울 금천구 (가산동·독산동·시흥동 일대) 오피스텔(주거용·업무용) 법원경매 사건 모수는 총 479건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 금천 오피스텔 경매, 금천오피스텔경매, 서울 금천구 오피스텔 경매, 주거용오피스텔경매·역세권오피스텔
• 핵심 권리분석 체크리스트: 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인.

📊 오피스텔(주거용·업무용) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드

• 낙찰가율 시계열 분석: 금천구 일대 오피스텔(주거용·업무용) 사건의 평균 최저가율은 69% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

📊 금천 오피스텔 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액125건
1억 ~ 3억314건
3억 ~ 10억37건
10억 이상 대형3건
🧮 금천 경매 실무 시뮬레이터

배당순위·인수금액 계산 및 취득세, 경락잔금대출 최대 한도를 즉시 계산하세요.

배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 금천 오피스텔 경매 (금천오피스텔경매) 사건 목록 (479건)

💡 금천 오피스텔 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 금천 오피스텔 경매(금천오피스텔경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

서울 금천구 오피스텔 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 오피스텔(주거용·업무용) 유형은 전입신고 유무(주거용 사용 시 주택임대차보호법 적용), 부가가치세 이슈 및 체납관리비 확인.

❓ 서울 금천구(가산동·독산동·시흥동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

서울 금천구 일대(가산동·독산동·시흥동) 오피스텔(주거용·업무용) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 69% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 금천 오피스텔 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 서울남부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 서울 금천구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

금천구 가산동 오피스텔금천구 독산동 오피스텔금천구 시흥동 오피스텔

🏘️ 금천 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)

금천 농지 경매 (금천농지경매)금천 전 경매 (금천전경매)금천 답 경매 (금천답경매)금천 임야 경매 (금천임야경매)금천 대지 경매 (금천대지경매)금천 잡종지 경매 (금천잡종지경매)금천 공장용지 경매 (금천공장용지경매)금천 계획관리토지 경매 (금천계획관리토지경매)금천 맹지 경매 (금천맹지경매)금천 상가주택 경매 (금천상가주택경매)금천 점포주택 경매 (금천점포주택경매)금천 다가구 경매 (금천다가구경매)금천 원룸 경매 (금천원룸경매)금천 단독주택 경매 (금천단독주택경매)금천 전원주택 경매 (금천전원주택경매)금천 농가주택 경매 (금천농가주택경매)금천 아파트 경매 (금천아파트경매)금천 빌라 경매 (금천빌라경매)금천 공장 경매 (금천공장경매)금천 아파트형공장 경매 (금천아파트형공장경매)금천 지식산업센터 경매 (금천지식산업센터경매)금천 창고 경매 (금천창고경매)금천 물류창고 경매 (금천물류창고경매)금천 냉동창고 경매 (금천냉동창고경매)금천 주유소 경매 (금천주유소경매)금천 축사 경매 (금천축사경매)금천 상가 경매 (금천상가경매)금천 빌딩 경매 (금천빌딩경매)금천 건물 경매 (금천건물경매)금천 꼬마빌딩 경매 (금천꼬마빌딩경매)금천 오피스텔 경매 (금천오피스텔경매)금천 모텔 경매 (금천모텔경매)금천 펜션 경매 (금천펜션경매)금천 병원 경매 (금천병원경매)금천 선박 경매 (금천선박경매)금천 어선 경매 (금천어선경매)

🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브

남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#금천구상가경매 #서울상가경매 #서울남부지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #2회유찰 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅