실거래·기일내역 (배당) · 최저가율 49%
2001타경12203 building (숭의동)
인천 남구 숭의동 129-12 외1 금호빌라 201호 2층 건물 17 평 (56.21m²) 토지 9.92 평 (32.78m²) 가장형
감정가 5,700만원
최저입찰가 2,793만원
인천 남구 숭의동 상가주택 경매 매각통계·실거래 24건 (숭의동상가주택경매·숭의동 상가주택 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
24건
평균 최저가율
49%
최저 입찰가
1,666만원
관할 법원 / 실시간 기준
인천12계지방법원 (2026-11-15)
📢 숭의동 상가주택 경매 (숭의동상가주택경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 남구 (56.21m²·32.78m² 일대) 상가주택(점포겸용·근린주택) 법원경매 사건 모수는 총 24건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 숭의동 상가주택 경매, 숭의동상가주택경매, 인천 남구 숭의동 상가주택 경매, 점포주택경매·근린주택경매·통상가주택
• 핵심 권리분석 체크리스트: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 남구 (56.21m²·32.78m² 일대) 상가주택(점포겸용·근린주택) 법원경매 사건 모수는 총 24건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 숭의동 상가주택 경매, 숭의동상가주택경매, 인천 남구 숭의동 상가주택 경매, 점포주택경매·근린주택경매·통상가주택
• 핵심 권리분석 체크리스트: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
📊 상가주택(점포겸용·근린주택) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 남구 일대 상가주택(점포겸용·근린주택) 사건의 평균 최저가율은 49% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 숭의동 상가주택 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액24건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 숭의동 상가주택 경매 (숭의동상가주택경매) 사건 목록 (24건)
💡 숭의동 상가주택 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 숭의동 상가주택 경매(숭의동상가주택경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
인천 남구 숭의동 상가주택 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 상가주택(점포겸용·근린주택) 유형은 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
❓ 인천 남구(56.21m²·32.78m²) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
인천 남구 일대(56.21m²·32.78m²) 상가주택(점포겸용·근린주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 49% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 숭의동 상가주택 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 인천12계지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 인천 남구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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