실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경735 노유자시설 (신현리)
인천광역시 중구 운남동 496-23
감정가 14억 1,896만원
최저입찰가 6억 9,529만원
인천 동구 신현리 병원 경매 매각통계·실거래 7건 (신현리병원경매·신현리 병원 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
7건
평균 최저가율
66%
최저 입찰가
1억 7,220만원
관할 법원 / 실시간 기준
인천지방법원 (2026-11-10)
📢 신현리 병원 경매 (신현리병원경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 동구 (운남동·당하동·학익동·불은면 일대) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 신현리 병원 경매, 신현리병원경매, 인천 동구 신현리 병원 경매, 요양원경매·요양병원경매·메디컬빌딩
• 핵심 권리분석 체크리스트: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 동구 (운남동·당하동·학익동·불은면 일대) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 신현리 병원 경매, 신현리병원경매, 인천 동구 신현리 병원 경매, 요양원경매·요양병원경매·메디컬빌딩
• 핵심 권리분석 체크리스트: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
📊 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 동구 일대 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 사건의 평균 최저가율은 66% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 신현리 병원 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억5건
10억 이상 대형1건
🏛️ 신현리 병원 경매 (신현리병원경매) 사건 목록 (7건)
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경509138 노유자시설 (신현리)
인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 6층 612호 외 3필지
감정가 2억 4,600만원
최저입찰가 1억 7,220만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 34%
2025타경907 노유자시설 (신현리)
인천광역시 미추홀구 학익동 665-4
감정가 12억 1,657만원
최저입찰가 4억 1,728만원
실거래·기일내역 (신건) · 최저가율 100%
2025타경514649 노유자시설 (신현리)
인천광역시 강화군 불은면 신현리 30-8 외 1필지
감정가 12억 1,987만원
최저입찰가 12억 1,987만원
실거래·기일내역 (진행) · 최저가율 600%
2024타경573004 노유자시설 (신현리)
인천광역시 서구 심곡로208번길 21, 지층비01호
감정가 1억 3,800만원
최저입찰가 8억 2,834만원
💡 신현리 병원 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 신현리 병원 경매(신현리병원경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
인천 동구 신현리 병원 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 유형은 노유자시설/의료시설 건축법·소방법 기준 충족 여부 및 입소자 명도 절차 검토.
❓ 인천 동구(운남동·당하동·학익동·불은면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
인천 동구 일대(운남동·당하동·학익동·불은면) 병원·요양병원·요양원(노유자시설) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 66% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 신현리 병원 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 인천 동구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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