실거래·기일내역 (유찰 4회) · 최저가율 24%
2025-681(2) 목장용지 (사산리)
전북특별자치도 무주군 적상면 사산리 산229-10
감정가 4억 7,751만원
최저입찰가 1억 1,465만원
전북 완주군 사산리 축사 경매 매각통계·실거래 39건 (사산리축사경매·사산리 축사 경매 시세분석)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
39건
평균 최저가율
57%
최저 입찰가
322만원
관할 법원 / 실시간 기준
전주지방법원 (2026-11-15)
📢 사산리 축사 경매 (사산리축사경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전북 완주군 (적상면·용지면·봉의리·동진면 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 39건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 사산리 축사 경매, 사산리축사경매, 전북 완주군 사산리 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전북 완주군 (적상면·용지면·봉의리·동진면 일대) 축사(우사·돈사·양계장) 법원경매 사건 모수는 총 39건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 사산리 축사 경매, 사산리축사경매, 전북 완주군 사산리 축사 경매, 우사경매·돈사경매·양계장경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
📊 축사(우사·돈사·양계장) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 완주군 일대 축사(우사·돈사·양계장) 사건의 평균 최저가율은 57% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 사산리 축사 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액11건
1억 ~ 3억4건
3억 ~ 10억22건
10억 이상 대형2건
🏛️ 사산리 축사 경매 (사산리축사경매) 사건 목록 (39건)
실거래·기일내역 (매각) · 최저가율 34%
2025타경785 목장용지 (사산리)
전북특별자치도 김제시 용지면 봉의리 17-1
감정가 1억 1,699만원
최저입찰가 4,012만원
실거래·기일내역 (허가) · 최저가율 24%
2025타경681 land (사산리)
전북 무주군 적상면 사산리 산229-10 토지 4,814.89 평 (15,917m²) 완경사, 부정형
감정가 4억 7,751만원
최저입찰가 1억 1,465만원
실거래·기일내역 (허가) · 최저가율 70%
2025타경287 building (사산리)
전북 부안군 동진면 증산리 79 1동호 외 14개 목록 건물 1,630.95 평 (5,391.57m²) 토지 4,174.5 평 (13,800m²)
감정가 25억 5,239만원
최저입찰가 17억 8,667만원
실거래·기일내역 (낙찰) · 최저가율 70%
2024타경1652 building (사산리)
전북 정읍시 산내면 종성리 483 2동 외 12개 목록 건물 975.67 평 (3,225.35m²) 토지 3,084.29 평 (10,196m²) 법정지상권, 분묘기지권, 소유가등기
감정가 8억 2,719만원
최저입찰가 5억 7,903만원
실거래·기일내역 (배당) · 최저가율 8%
2024타경307 building (사산리)
전북 고창군 해리면 안산리 651-1 건물 167.8 평 (554.7m²) 제시외 175.51 평 (580.2m²) 선순위임차인
감정가 3,911만원
최저입찰가 322만원
실거래·기일내역 (변경) · 최저가율 34%
2024타경1492 building (사산리)
전북 부안군 하서면 석상리 425-4 주2동 외 7개 목록 건물 504.36 평 (1,667.32m²) 토지 1,707.92 평 (5,646m²) 제시외 91.51 평 (302.5m²) 재경매(10%)
감정가 9억 9,520만원
최저입찰가 3억 4,135만원
실거래·기일내역 (취하) · 최저가율 100%
2024타경2174 building (사산리)
전북 부안군 보안면 월천리 991-8 외 2개 목록 건물 679.42 평 (2,246m²) 토지 1,603.25 평 (5,300m²) 제시외 80.47 평 (266m²) 선순위임차인
감정가 5억 185만원
최저입찰가 5억 185만원
💡 사산리 축사 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 사산리 축사 경매(사산리축사경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전북 완주군 사산리 축사 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 축사(우사·돈사·양계장) 유형은 가축분뇨배출시설 허가 승계 여부, 가축사육제한구역 거리 제한 조례 및 무허가 축사 양성화 여부 확인.
❓ 전북 완주군(적상면·용지면·봉의리·동진면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전북 완주군 일대(적상면·용지면·봉의리·동진면) 축사(우사·돈사·양계장) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 57% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 사산리 축사 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 전주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 전북 완주군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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