제주 제주시 애월읍 대지 경매 9건 (금성리·구엄리·곽지리·신엄리 대지(나대지·건축용지) · 제주지방법원 최저가 16%)

제주 제주시 애월읍 대지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 대지(나대지·건축용지) 유형은 용도지역별 건폐율·용적률, 건축법상 4m 이상 도로 접합 여부 및 제시외 건축물 유무 확인.

제주 제주시 일대(금성리·구엄리·곽지리·신엄리) 대지(나대지·건축용지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 16% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

관할 법원은 제주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.