유찰 7회 · 감정가 대비 24%
2025타경72210 다세대(빌라) (대항력)
경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호
감정가 1억 900만원
최저입찰가 2,617만원
전국 대항력 특수물건 경매 5844건 · 주주아트빌·탑클래스·삼성타운 (신림동·정동면·사음동·인계동 대항력 · 관할지방법원 최저가 73%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
5844건
평균 최저가율
73%
최저 입찰가
29만원
관할 법원 / 실시간 기준
관할지방법원 (2026-11-04)
📢 대항력 경매 (대항력경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: (신림동·정동면·사음동·인계동 일대) 대항력 법원경매 사건 모수는 총 5844건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 대항력 경매, 대항력경매, 전국 대항력 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
• 지역 계층 및 주요 법정동: (신림동·정동면·사음동·인계동 일대) 대항력 법원경매 사건 모수는 총 5844건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 대항력 경매, 대항력경매, 전국 대항력 특수물건 경매,
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대항력 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
📊 대항력 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 대항력 사건의 평균 최저가율은 73% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 대항력 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 대항력 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액1075건
1억 ~ 3억3690건
3억 ~ 10억695건
10억 이상 대형384건
🏛️ 대항력 경매 (대항력경매) 사건 목록 (5844건)
유찰 7회 · 감정가 대비 34%
2024타경36089 다세대(빌라) (대항력)
경기도 이천시 양진로104번길 105, 104동 2층202호 (사음동,탑클래스)구) 경기도 이천시 사음동 109-2
감정가 2억 500만원
최저입찰가 7,031만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경65296 다세대(빌라) (대항력)
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 4층401호
감정가 2억 4,900만원
최저입찰가 5,978만원
유찰 4회 · 감정가 대비 49%
2024타경103136 오피스텔 (대항력)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21, 9층902호 (인계동,다원캐슬)구) 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
감정가 2억 7,000만원
최저입찰가 1억 3,230만원
유찰 4회 · 감정가 대비 49%
2025타경11906 오피스텔 (대항력)
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호
감정가 1억 200만원
최저입찰가 4,998만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경11873 아파트 (대항력)
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 104-1 창원무동에스티엑스칸1차아파트 108동 6층 604호
감정가 2억 2,200만원
최저입찰가 5,330만원
유찰 4회 · 감정가 대비 70%
2025타경11888 아파트 (대항력)
경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
감정가 1억 4,400만원
최저입찰가 1억 80만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경11655 아파트 (대항력)
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 6동 1층105호
감정가 1억 5,900만원
최저입찰가 3,817만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경586 근린상가 (대항력)
경상남도 김해시 대청동 68-9 장유프라자 3층302호
감정가 6,800만원
최저입찰가 1,632만원
유찰 12회 · 감정가 대비 24%
2025타경502176 도시형생활주택 (대항력)
대전광역시 중구 문창동 24-3 다솔리버팰리스 10층1003호
감정가 2억 600만원
최저입찰가 4,946만원
유찰 10회 · 감정가 대비 17%
2024타경108201 다세대(빌라) (대항력)
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1, 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴)구) 부산광역시 북구 만덕동 142-1
감정가 1억 2,300만원
최저입찰가 2,067만원
유찰 9회 · 감정가 대비 41%
2025타경100846 오피스텔 (대항력)
서울특별시 관악구 난곡로 298, 3층304호 (신림동,더위일관악파크뷰)구) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5
감정가 2억 3,200만원
최저입찰가 9,502만원
유찰 7회 · 감정가 대비 64%
2025타경9639 다세대(빌라) (대항력)
서울특별시 강서구 화곡동 774-16 글로리아하우스 제6층 제604호
감정가 2억 8,700만원
최저입찰가 1억 8,368만원
유찰 6회 · 감정가 대비 80%
2025타경102629 다세대(빌라) (대항력)
서울특별시 종로구 창신동 255-1 3층308호
감정가 2억 3,300만원
최저입찰가 1억 8,640만원
유찰 6회 · 감정가 대비 80%
2025타경102277 오피스텔 (대항력)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 5층504호
감정가 2억 7,300만원
최저입찰가 2억 1,840만원
유찰 5회 · 감정가 대비 17%
2025타경63029 오피스텔 (대항력)
경기도 파주시 문산읍 문산리 69-5 6층602호
감정가 1억 1,000만원
최저입찰가 1,848만원
유찰 5회 · 감정가 대비 41%
2025타경102826 오피스텔 (대항력)
서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 2층207호
감정가 1억 8,500만원
최저입찰가 7,577만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경102969 아파트 (대항력)
서울특별시 강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호
감정가 4억 5,200만원
최저입찰가 1억 8,513만원
유찰 4회 · 감정가 대비 41%
2025타경103001 다세대(빌라) (대항력)
서울특별시 관악구 봉천동 458-66 디앤씨타운 에이동 6층601호
감정가 5억 200만원
최저입찰가 2억 561만원
유찰 16회 · 감정가 대비 2%
2024타경54539 아파트 (대항력)
전라남도 광양시 중마용소1길 5, 101동 1층107호 (중동,시영아파트)구) 전라남도 광양시 중동 1376
감정가 5,500만원
최저입찰가 135만원
유찰 12회 · 감정가 대비 4%
2024타경36175 아파트 (대항력)
경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9, 102동 2층201호 (재성햇살채아파트)구) 경상남도 사천시 정동면 예수리 650-2
감정가 9,200만원
최저입찰가 324만원
유찰 8회 · 감정가 대비 15%
2024타경61537 근린주택 (대항력)
전라남도 순천시 장천동 49-17
감정가 24억 7,895만원
최저입찰가 3억 6,391만원
유찰 4회 · 감정가 대비 64%
2025타경51055 다세대(빌라) (대항력)
서울특별시 송파구 가락동 30-9 이스트파크 5층501호
감정가 2억 7,735만원
최저입찰가 1억 7,750만원
유찰 4회 · 감정가 대비 24%
2025타경31063 창고 (대항력)
경상남도 사천시 정동면 예수리 168-1
감정가 3억 1,362만원
최저입찰가 7,530만원
💡 대항력 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 대항력 경매(대항력경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전국 대항력 특수물건 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 대항력 유형은 대항력 성립 요건, 매각물건명세서·현황조사서 진술 및 대법원 판례 정밀 대조 필수.
❓ (신림동·정동면·사음동·인계동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
일대(신림동·정동면·사음동·인계동) 대항력 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 73% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 대항력 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 관할지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 대항력 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)