🏛️ 전국 법원경매 데이터 센터
📞 입찰·권리분석 상담 1688-0976
전국 경매 홈 > 부산 경매 허브 > 동구 빌딩 경매 (동구빌딩경매)

부산 동구 빌딩 경매 32건 · 범양레우스·삼환오피스텔·다전리치텔 (초량동·범일동·수정동·좌천동 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 인천지방법원 최저가 77%)

⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
동구 빌딩 경매 (동구빌딩경매) 법원경매 실물 시세 및 최저가 할인율 분석표
검색 모수 사건 32건
평균 최저가율 77%
최저 입찰가 4,410만원
관할 법원 / 실시간 기준 인천지방법원 (2026-11-14)
📢 동구 빌딩 경매 (동구빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 동구 (초량동·범일동·수정동·좌천동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 32건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 동구 빌딩 경매, 동구빌딩경매, 부산 동구 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.

📊 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드

• 낙찰가율 시계열 분석: 동구 일대 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 사건의 평균 최저가율은 77% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.

• 권리분석 중점 점검사항: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검

• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.

📊 동구 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포

1억 이하 소액3건
1억 ~ 3억7건
3억 ~ 10억16건
10억 이상 대형6건
🧮 동구 경매 실무 시뮬레이터

배당순위·인수금액 계산 및 취득세, 경락잔금대출 최대 한도를 즉시 계산하세요.

배당금 계산기 취득세 계산기 경락대출 한도

🏛️ 동구 빌딩 경매 (동구빌딩경매) 사건 목록 (32건)

💡 동구 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ

❓ 동구 빌딩 경매(동구빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?

부산 동구 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.

❓ 부산 동구(초량동·범일동·수정동·좌천동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?

부산 동구 일대(초량동·범일동·수정동·좌천동) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 77% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.

❓ 동구 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?

관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.

📍 부산 동구 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기

동구 초량동 빌딩동구 범일동 빌딩동구 수정동 빌딩동구 좌천동 빌딩

🏘️ 동구 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)

동구 농지 경매 (동구농지경매)동구 전 경매 (동구전경매)동구 답 경매 (동구답경매)동구 임야 경매 (동구임야경매)동구 대지 경매 (동구대지경매)동구 잡종지 경매 (동구잡종지경매)동구 공장용지 경매 (동구공장용지경매)동구 계획관리토지 경매 (동구계획관리토지경매)동구 맹지 경매 (동구맹지경매)동구 상가주택 경매 (동구상가주택경매)동구 점포주택 경매 (동구점포주택경매)동구 다가구 경매 (동구다가구경매)동구 원룸 경매 (동구원룸경매)동구 단독주택 경매 (동구단독주택경매)동구 전원주택 경매 (동구전원주택경매)동구 농가주택 경매 (동구농가주택경매)동구 아파트 경매 (동구아파트경매)동구 빌라 경매 (동구빌라경매)동구 공장 경매 (동구공장경매)동구 아파트형공장 경매 (동구아파트형공장경매)동구 지식산업센터 경매 (동구지식산업센터경매)동구 창고 경매 (동구창고경매)동구 물류창고 경매 (동구물류창고경매)동구 냉동창고 경매 (동구냉동창고경매)동구 주유소 경매 (동구주유소경매)동구 축사 경매 (동구축사경매)동구 상가 경매 (동구상가경매)동구 빌딩 경매 (동구빌딩경매)동구 건물 경매 (동구건물경매)동구 꼬마빌딩 경매 (동구꼬마빌딩경매)동구 오피스텔 경매 (동구오피스텔경매)동구 모텔 경매 (동구모텔경매)동구 펜션 경매 (동구펜션경매)동구 병원 경매 (동구병원경매)동구 선박 경매 (동구선박경매)동구 어선 경매 (동구어선경매)

🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브

남동공단 공장경매 (남동공단공장경매)반월공단 공장경매 (반월공단공장경매)시화공단 공장경매 (시화공단공장경매)시화MTV 공장경매 (시화MTV공장경매)부평공단 공장경매 (부평공단공장경매)주안공단 공장경매 (주안공단공장경매)검단산단 공장경매 (검단산단공장경매)서운산단 공장경매 (서운산단공장경매)구로공단 공장경매 (구로공단공장경매)가산디지털단지 공장경매 (가산디지털단지공장경매)성수동준공업지역 공장경매 (성수동준공업지역공장경매)문정법조타운 공장경매 (문정법조타운공장경매)판교테크노밸리 공장경매 (판교테크노밸리공장경매)동탄테크노밸리 공장경매 (동탄테크노밸리공장경매)발안산단 공장경매 (발안산단공장경매)향남제약단지 공장경매 (향남제약단지공장경매)포승공단 공장경매 (포승공단공장경매)고덕산단 공장경매 (고덕산단공장경매)
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#동구상가경매 #부산상가경매 #인천지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #2회유찰 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅