실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025-101020(2) 지식산업센터 (부산)
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 9층909호
감정가 10억 1,300만원
최저입찰가 7억 910만원
부산 지식산업센터 경매 7건 · 부산벤처타워·벽산이-센텀클래스원·센텀스카이비즈 (재송동·모라동·다대동 지식산업센터(오피스·제조형) · 부산서부지방법원 최저가 63%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
7건
평균 최저가율
63%
최저 입찰가
3억 8,570만원
관할 법원 / 실시간 기준
부산서부지방법원 (2026-11-14)
📢 부산 지식산업센터 경매 (부산지식산업센터경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 (재송동·모라동·다대동 일대) 지식산업센터(오피스·제조형) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 부산 지식산업센터 경매, 부산지식산업센터경매, 부산 지식산업센터 경매, 아파트형공장경매·지산경매·테크노밸리경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 부산 (재송동·모라동·다대동 일대) 지식산업센터(오피스·제조형) 법원경매 사건 모수는 총 7건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 부산 지식산업센터 경매, 부산지식산업센터경매, 부산 지식산업센터 경매, 아파트형공장경매·지산경매·테크노밸리경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
📊 지식산업센터(오피스·제조형) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 일대 지식산업센터(오피스·제조형) 사건의 평균 최저가율은 63% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 부산 지식산업센터 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액0건
1억 ~ 3억0건
3억 ~ 10억6건
10억 이상 대형1건
🏛️ 부산 지식산업센터 경매 (부산지식산업센터경매) 사건 목록 (7건)
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025-101020(3) 지식산업센터 (부산)
부산광역시 사상구 모라동 1375 부산벤처타워 10층1009호
감정가 10억 1,300만원
최저입찰가 7억 910만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경556 지식산업센터 (부산)
부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호 외 4필지
감정가 5억 5,100만원
최저입찰가 3억 8,570만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025타경2041 지식산업센터 (부산)
부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 1층에이101호 외 1개호
감정가 18억 3,700만원
최저입찰가 12억 8,590만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025-5092(1) 지식산업센터 (부산)
부산광역시 해운대구 재송동 1208-2 센텀스카이비즈 에이동 29층에이-2912호
감정가 7억 9,100만원
최저입찰가 5억 5,370만원
실거래·기일내역 (유찰 1회) · 최저가율 70%
2025-5092(2) 지식산업센터 (부산)
부산광역시 해운대구 재송동 1208-2 센텀스카이비즈 에이동 30층에이-3012호
감정가 7억 9,100만원
최저입찰가 5억 5,370만원
실거래·기일내역 (유찰 3회) · 최저가율 34%
2025타경102090 지식산업센터 (부산)
부산광역시 사하구 다대동 680-32 1동 4층에이401호
감정가 14억 1,200만원
최저입찰가 4억 8,431만원
💡 부산 지식산업센터 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 부산 지식산업센터 경매(부산지식산업센터경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
부산 지식산업센터 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 지식산업센터(오피스·제조형) 유형은 공장시설(제조/IT) vs 지원시설(근생/기숙사) 용도 확인, 경락잔금대출 최대 70~80% 한도 사전 조회.
❓ 부산 (재송동·모라동·다대동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
부산 일대(재송동·모라동·다대동) 지식산업센터(오피스·제조형) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 63% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 부산 지식산업센터 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 부산서부지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 부산 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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