유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경1069 상가,오피스텔,근린시설 (주상복합)
인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 12층1202호
감정가 7,500만원
최저입찰가 5,250만원
인천 주상복합 빌딩 경매 8건 · 아트뷰주상복합·송림파인앤유주상복합아파트·부평동642 (송림동·주안동·구월동·부평동 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 · 인천지방법원 최저가 62%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
8건
평균 최저가율
62%
최저 입찰가
4,067만원
관할 법원 / 실시간 기준
인천지방법원 (2026-11-14)
📢 주상복합 빌딩 경매 (주상복합빌딩경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 주상복합 (송림동·주안동·구월동·부평동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 8건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 주상복합 빌딩 경매, 주상복합빌딩경매, 인천 주상복합 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 인천 주상복합 (송림동·주안동·구월동·부평동 일대) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 법원경매 사건 모수는 총 8건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 주상복합 빌딩 경매, 주상복합빌딩경매, 인천 주상복합 빌딩 경매, 수익형빌딩경매·꼬마빌딩경매·근생빌딩경매·사옥경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
📊 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 주상복합 일대 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 사건의 평균 최저가율은 62% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 주상복합 빌딩 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액2건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억5건
10억 이상 대형0건
🏛️ 주상복합 빌딩 경매 (주상복합빌딩경매) 사건 목록 (8건)
유찰 4회 · 감정가 대비 34%
2024타경12028 근린시설 (주상복합)
인천광역시 동구 송림로162번길 10 상가동 지1층비114호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트)
감정가 22억 8,900만원
최저입찰가 7억 8,512만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경514985 상가,오피스텔,근린시설 (주상복합)
인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층401호
감정가 2억 100만원
최저입찰가 2억 100만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2024타경550285 상가,오피스텔,근린시설 (주상복합)
인천광역시 동구 송림로162번길 10 상가동 2층212호 (송림동,송림파인앤유주상복합아파트)
감정가 3억원
최저입찰가 3억원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 49%
2025타경504975 근린상가 (주상복합)
인천 미추홀구 주안동 1298, 1층111호 (주안동,한덕주상복합아파트)
감정가 8,300만원
최저입찰가 4,067만원
💡 주상복합 빌딩 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 주상복합 빌딩 경매(주상복합빌딩경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
인천 주상복합 빌딩 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 유형은 대지면적 대비 용적률 여유분(증축/리모델링 가치), 층별 임대차 보증금 총액 및 엘리베이터·주차장 현황 점검.
❓ 인천 주상복합(송림동·주안동·구월동·부평동) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
인천 주상복합 일대(송림동·주안동·구월동·부평동) 빌딩·꼬마빌딩·업무시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 62% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 주상복합 빌딩 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 인천지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 인천 주상복합 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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