유찰 3회 · 감정가 대비 56%
2025타경33421 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 남면 월곡리 270
감정가 4,919만원
최저입찰가 2,754만원
전남 장성군 상가주택 경매 12건 (월곡리·북이면·신평리·삼계면 상가주택(점포겸용·근린주택) · 광주지방법원 최저가 83%)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
12건
평균 최저가율
83%
최저 입찰가
1,187만원
관할 법원 / 실시간 기준
광주지방법원 (2026-11-11)
📢 장성 상가주택 경매 (장성상가주택경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 장성군 (월곡리·북이면·신평리·삼계면 일대) 상가주택(점포겸용·근린주택) 법원경매 사건 모수는 총 12건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 장성 상가주택 경매, 장성상가주택경매, 전남 장성군 상가주택 경매, 점포주택경매·근린주택경매·통상가주택
• 핵심 권리분석 체크리스트: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 전남 장성군 (월곡리·북이면·신평리·삼계면 일대) 상가주택(점포겸용·근린주택) 법원경매 사건 모수는 총 12건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 장성 상가주택 경매, 장성상가주택경매, 전남 장성군 상가주택 경매, 점포주택경매·근린주택경매·통상가주택
• 핵심 권리분석 체크리스트: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
📊 상가주택(점포겸용·근린주택) 전문 투자분석 리포트 & 입찰 가이드
• 낙찰가율 시계열 분석: 장성군 일대 상가주택(점포겸용·근린주택) 사건의 평균 최저가율은 83% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
📊 장성 상가주택 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액8건
1억 ~ 3억4건
3억 ~ 10억0건
10억 이상 대형0건
🏛️ 장성 상가주택 경매 (장성상가주택경매) 사건 목록 (12건)
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경6767 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
감정가 3억 1,097만원
최저입찰가 2억 1,768만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2026타경30880 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 삼계면 덕산리 574-1
감정가 1억 2,543만원
최저입찰가 1억 2,543만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2025타경34284 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 동화면 송계리 395
감정가 6,668만원
최저입찰가 6,668만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2026타경30543 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 진원면 학전리 563-1
감정가 1,187만원
최저입찰가 1,187만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2026타경3242 단독주택다가구 (장성)
전라남도 장성군 황룡면 월평리 309-1
감정가 9,755만원
최저입찰가 9,755만원
💡 장성 상가주택 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 장성 상가주택 경매(장성상가주택경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
전남 장성군 상가주택 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 상가주택(점포겸용·근린주택) 유형은 1층 상가임차인 환산보증금·대항력, 상층부 주거 세입자 최우선변제금 합계 및 위반건축물 점검.
❓ 전남 장성군(월곡리·북이면·신평리·삼계면) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
전남 장성군 일대(월곡리·북이면·신평리·삼계면) 상가주택(점포겸용·근린주택) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 83% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 장성 상가주택 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 광주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 전남 장성군 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 장성 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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