2025타경31541 전 (임실)
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
• 낙찰가율 시계열 분석: 임실군 일대 전(밭·경작지) 사건의 평균 최저가율은 41% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 702-3
전북특별자치도 임실군 강진면 문방리 740-1
전북특별자치도 임실군 임실읍 927-1
전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 95-2
전북특별자치도 임실군 신평면 덕암리 287
전북특별자치도 임실군 신덕면 신덕리 353-1
전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 894-4
전북특별자치도 임실군 신평면 가덕리 976-6
전북특별자치도 임실군 덕치면 두지리 300
전북특별자치도 임실군 강진면 부흥리 188
전북특별자치도 임실군 지사면 영천리 1108
전북특별자치도 임실군 성수면 삼청리 278-1
전북특별자치도 임실군 오수면 둔덕리 290-1
전북특별자치도 임실군 신평면 대리 155
전북특별자치도 임실군 관촌면 회봉리 320-2
전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 68
전북특별자치도 임실군 신덕면 지장리 491
전북특별자치도 임실군 신덕면 오궁리 764
전북특별자치도 임실군 덕치면 장암리 1140-2
전북특별자치도 임실군 오수면 용두리 144
전북특별자치도 임실군 성수면 오봉리 748
전북특별자치도 임실군 청웅면 옥석리 670
전북특별자치도 임실군 관촌면 신전리 734-3
전북특별자치도 임실군 운암면 학암리 113-1
전북 임실군 전 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 전(밭·경작지) 유형은 농취증 발급 요건(영농계획서), 지적도상 도로와 현황도로 일치 여부 및 배수 상태 확인.
전북 임실군 일대(신덕면·관촌면·강진면·신평면) 전(밭·경작지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 41% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
관할 법원은 전주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.