2023-12918(1) 답 (주상복합)
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
• 낙찰가율 시계열 분석: 주상복합 일대 토지(대지·농지·임야·잡종지) 사건의 평균 최저가율은 54% 수준이며, 2회 이상 유찰 시 감정가 대비 최대 51% 이하 저평가 구간에 진입합니다.
• 권리분석 중점 점검사항: 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인
• 자금조달 및 대출: 법원경매 경락잔금대출은 낙찰가 또는 감정가의 70~80% 한도로 취급 가능하며, 입찰 전 DSR 규제 및 사전 한도 조회가 권장됩니다.
경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517
경상남도 밀양시 무안면 웅동리 614 외 1필지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 307
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1866
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1867
경상남도 남해군 고현면 대사리 897 외 2필지
경상남도 밀양시 상남면 예림리 1300
경상남도 밀양시 산내면 송백리 1033-13
경상남도 사천시 백천동 산68-13
경상남도 산청군 단성면 운리 757
경상남도 하동군 북천면 직전리 산64
경상남도 사천시 사남면 화전리 48
경상남도 산청군 단성면 운리 산75-15
경상남도 하동군 하동읍 두곡리 1000
경상남도 남해군 서면 중현리 271
경상남도 남해군 서면 중현리 898
경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 외 2필지
경상남도 밀양시 단장면 태룡리 637-1
경상남도 창녕군 유어면 대대리 396 외 3필지
경상남도 남해군 설천면 금음리 603-2 외 1필지
경상남도 남해군 설천면 금음리 579-21
경상남도 남해군 설천면 문항리 1129-1 외 2필지
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1067
경상남도 사천시 서포면 비토리 119-52 외 4필지
경남 주상복합 토지 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 토지(대지·농지·임야·잡종지) 유형은 지목별(전·답·임야·대지·잡종지) 인허가 요건, 용도지역 및 진입도로 확보 여부 확인.
경남 주상복합 일대(단장면·구천리·설천면·단성면) 토지(대지·농지·임야·잡종지) 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 54% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
관할 법원은 밀양지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.