광역 아파트 경매 · 대전 광역시 아파트 법원경매 15건 (광역아파트경매 실거래·최저가)
대전 광역시 아파트/오피스텔 법원경매 물건 15건을 최저가와 유찰 횟수 기준으로 정리했습니다. 현재 공개 데이터 기준 15건을 모아 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 입찰일을 한 화면에서 비교할 수 있도록 구성했습니다.
제이옥션 검토 코멘트
아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
아파트 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 아파트 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?
법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.
Q2. 아파트 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?
말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.
Q3. 아파트 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.
대전 광역시 아파트/오피스텔 경매 시장 요약
대전 광역시 아파트/오피스텔 경매 경매는 같은 지역 안에서도 물건유형, 입찰일, 유찰 횟수에 따라 입찰 전략이 달라집니다. 이 페이지는 검색 사용자가 바로 비교할 수 있도록 실매물 중심의 정적 HTML로 구성했으며, 검색로봇이 자바스크립트 없이도 핵심 내용을 수집할 수 있습니다.
평균 유찰 횟수는 0.1회이며, 최저가가 감정가 대비 낮아진 물건일수록 권리관계, 점유관계, 관리비, 입찰보증금 조건을 함께 확인해야 합니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경4080 | 아파트 | 대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 선비마을3단지 311동 10층1003호 | 2.5억 | 2.5억 | 회 | 2026.05.07 |
| 2025타경503974 | 아파트 | 대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층25 | 4.0억 | 4.0억 | 회 | 2026.05.07 |
| 2025타경3778 | 아파트 | 대전광역시 유성구 원신흥동 488 인스빌리베라 802동 6층603호 | 8.4억 | 8.4억 | 회 | 2026.05.11 |
| 2025타경502390 [1] | 아파트 | 대전광역시 유성구 계산동 721 대전학하지구오투그란데미학아파트 212동 17 | 4.8억 | 4.8억 | 회 | 2026.05.11 |
| 2025타경502931 | 아파트 | 대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트 102동 2층206호 | 3.9억 | 3.9억 | 회 | 2026.05.11 |
| 2025타경503362 | 아파트 | 대전광역시 중구 용두동 99-4 극동늘푸른아파트 104동 13층1303호 | 2.0억 | 2.0억 | 회 | 2026.05.11 |
| 2025타경3912 | 아파트 | 대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호 | 3.0억 | 3.0억 | 회 | 2026.05.12 |
| 2025타경3973 | 아파트 | 대전광역시 서구 복수동 270-1 오량마을 마루미 106동 4층401호 | 3.3억 | 3.3억 | 회 | 2026.05.12 |
| 2025타경503825 | 아파트 | 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 10동 4층401호 | 1.7억 | 1.7억 | 회 | 2026.05.12 |
| 2025타경504139 | 아파트 | 대전광역시 서구 용문동 285-3 덕일한마음아파트 10층1017호 | 1.1억 | 1.1억 | 회 | 2026.05.12 |
| 2025타경2927 [4] | 아파트 | 대전광역시 서구 둔산동 1204 녹원아파트 101동 11층1104호 | 5.2억 | 5.2억 | 회 | 2026.05.13 |
| 2025타경2927 [5] | 아파트 | 대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층811호 | 6000만 | 6000만 | 회 | 2026.05.13 |
| 2025타경2927 [6] | 아파트 | 대전광역시 유성구 봉명동 540-18 좋은하루3차 8층813호 | 6000만 | 6000만 | 회 | 2026.05.13 |
| 2025타경3544 | 아파트 | 대전광역시 대덕구 송촌동 219-3 보령아파트 가동 5층502호 | 1.3억 | 6272만 | 2회 | 2026.05.28 |
| 2025타경503251 | 아파트 | 대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 2층205호 | 1.4억 | 1.4억 | 회 | 2026.05.12 |
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자주 묻는 질문
대전 광역시 아파트/오피스텔 경매 경매는 어떻게 선별하나요?
대전 광역시 아파트/오피스텔 경매 페이지는 현재 DB의 지역, 물건유형, 상태, 유찰 횟수, 입찰일 데이터를 기준으로 자동 분류합니다.
대전 광역시 아파트/오피스텔 경매 경매에서 먼저 볼 지표는 무엇인가요?
평균 최저가율은 약 98.5%이고 평균 유찰은 0.1회입니다. 감정가 대비 최저가와 입찰일을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
네이버와 구글 색인에 도움이 되는 페이지인가요?
정적 HTML, 고유 canonical, robots index/follow, sitemap 등록, 관련 물건 링크를 포함해 검색로봇이 내용을 바로 해석할 수 있게 구성했습니다.