금천구 아파트 경매 · 서울 금천구 아파트 법원경매 67건 (금천구아파트경매 실거래·최저가)
67건
진행 중 물건
2.5억
평균 감정가
1.7억
평균 최저가
70.6%
평균 최저가율
2026년 9월 현재 서울 금천구 아파트/오피스텔 법원경매는 총 67건이 진행 중입니다. 전체 물건의 평균 감정가는 2.5억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 70.6% 수준인 1.7억에 형성되어 있습니다. 평균 유찰 횟수는 2.5회로 집계되며, 입찰 전 최신 매각물건명세서와 권리분석을 확인하시기 바랍니다.
제이옥션 검토 코멘트
아파트 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토
아파트 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
금천구 아파트/오피스텔 대표 경매 물건 목록
| 사건번호 | 유형 | 소재지(주소) | 감정가 | 최저가 | 유찰 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-656 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 가산동 237-50 세교예지안7차 제2층 제203호 | 2.2억 | 2.2억 | 회 | 26.05.20 |
| 2025-11972 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1207호 | 1.1억 | 1.1억 | 회 | 26.05.20 |
| 2024-139553 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 시흥동 819-35, 제5층 제502호 (시흥동, 어반캐슬) 외 | 2.5억 | 2.5억 | 회 | 26.05.21 |
| 2025-12603 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 독산동 149-14 한신하이츠 제3층 제304호 | 2.5억 | 2.5억 | 회 | 26.05.28 |
| 2025-12583 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 독산동 994-14 글로리움 제3층 제303호 외 1필지 | 2.8억 | 2.8억 | 회 | 26.05.28 |
| 2025-12836 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 시흥동 789-13 세진파크 제6층 제602호 | 2.4억 | 2.4억 | 회 | 26.05.28 |
| 2025-12864 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 독산동 994-14 글로리움 제5층 제502호 외 1필지 | 2.7억 | 2.7억 | 회 | 26.05.28 |
| 2025-580 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 시흥동 173-19 해비치빌 제5층 제504호 외 1필지 | 3.0억 | 3.0억 | 회 | 26.06.04 |
| 2025-12421 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제80 | 1.1억 | 1.1억 | 회 | 26.06.23 |
| 2024-976 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈 | 1.4억 | 486만 | 15회 | 2026-07-21 |
| 2024-976(1) | 도시형생활주택 | 서울 금천구 가산동 140-36, 제11층 제1130호 (가산동, 비즈트위트 | 1.4억 | 607만 | 14회 | 26.06.02 |
| 2024-106454 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 시흥동 826-36, 제4층 제404호 (시흥동, 코코트리뷰) | 1.9억 | 1039만 | 13회 | 26.06.16 |
| 2024-116987 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 시흥동 825-15, 제4층 제403호 (시흥동, 다음빌라) 외 | 2.4억 | 2523만 | 10회 | 26.05.27 |
| 2024-128652 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 독산동 883-11, 제3층 제304호 (독산동, 지에스프라임) | 3.9억 | 4231만 | 10회 | 26.06.23 |
| 2024-131825 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 가산동 140-36, 제9층 제938호 (가산동, 비즈트위트 바 | 1.2억 | 6144만 | 6회 | 26.05.28 |
| 2025-9846 | 도시형생활주택 | 서울특별시 금천구 독산동 378-33 문정파크 제2동 제203호 외 2필지 | 2.6억 | 2.1억 | 5회 | 26.06.02 |
| 2024-144128(5) | 도시형생활주택 | 서울 금천구 가산동 141-2, 제13층 제1309호 (가산동, 가산양우내안 | 1.1억 | 3736만 | 5회 | 26.06.02 |
| 2024-147837 | 도시형생활주택 | 서울 금천구 가산동 140-9, 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이 | 1.4억 | 4620만 | 5회 | 26.07.08 |
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자주 묻는 질문 (FAQ)
금천구 아파트/오피스텔 경매 물건은 어디서 확인하나요?
금천구 아파트/오피스텔 경매 진행 물건은 제이옥션 실시간 경매 데이터베이스를 통해 사건번호, 소재지, 감정가, 최저매각가격, 매각기일을 즉시 무료로 확인하실 수 있습니다.
금천구 아파트/오피스텔 경매의 평균 최저가율과 가격대는 어떻게 되나요?
2026년 9월 기준 금천구 아파트/오피스텔 경매의 평균 감정가는 2.5억이며, 최저매각가격은 감정가 대비 평균 70.6% 수준인 1.7억에 형성되어 있습니다.
금천구에 신규 아파트/오피스텔 경매 물건이 등록되면 어떻게 알 수 있나요?
법원 공고 신건이 등록되는 즉시 제이옥션 실시간 데이터베이스와 해당 지역 전용 페이지에 자동으로 갱신 반영됩니다.
아파트/오피스텔 경매 입찰 시 핵심 주의사항은 무엇인가요?
최저가와 시세 차익뿐만 아니라 등기부등본상의 말소기준권리, 선순위 임차인 대항력 유무, 미납 관리비, 명도 난이도를 사전에 종합적으로 검토해야 안전한 입찰이 가능합니다.
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금천구 아파트 경매 · 서울특별시 금천구 아파트 법원경매 (금천아파트경매 입지 및 가치 분석
금천구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 362건
- 평균 낙찰가율67.1%
- 평균 낙찰가2억 1,996만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석